作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2018-04-23 12:56:06東區店面退燒！房東降租 拍賣會「日租」增
台北市大安路、忠孝東路的頂好名店城附近最近出現一整排招租的景象，房仲解釋，過
去東區商圈是人潮指標，但最近因為很多店面空置租不出去，房東乾脆調降租金或用短
租形式以「日」計算租給特賣會。
北市東區熱鬧街頭以往是人潮指標，但如今街道上租下店面短期承租的拍賣會場不只一
家，往巷子裡走，室內大坪數的店面閒置，大安路附近一整排小坪數的店面也跟著空下
來，房仲透露東區店面租金逐年下降。
房仲陳泰源：「現在確實東區店面，它整個產生一個質變，所以東區確實店面有在沒落
的狀況。」
擔心空置期過長影響租金收入，部分東區房東不僅願意降租金，過去可能以3年長租為優
先，現在對於3個月到6個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會以「日」租方式，
期待降低空置問題。
房仲表示，對比東區、通化夜市二級商圈，投報率反而看俏，因為鄰近信義安和站，也
有服飾、藥妝、電信商家進駐，帶動年租金投報率2.15%，是目前各商圈中平均最高，店
面總價約落在3000萬元至6000萬元之間，至於師大商圈、南西商圈也因為人潮聚集，投
報率也有2%以上。
陳泰源：「因為我們東區來講動不動就是破百坪，百來坪這種大坪數其實多少人租得起
沒有，但是你在師大商圈或者是通化商圈，小坪數總價也比較低。」
至於其他商圈，西門町投報率落在1.90%，民權西路商圈則是1.66%，都比東區還要高，
以往炙手可熱的東區金店面，房東心態逐漸放軟，就怕空置期過長影響租金收入。
https://news.tvbs.com.tw/life/906487
備註:
爽！租不出去，不會加價租嗎？
作者: shiueyang (缺氧) 2018-04-23 12:57:00
東區的地主不差那一點租金~但是降價就丟了面子沒了地位
作者:
STi2011 (鳥王達)
2018-04-23 12:57:00麥騙 房東不缺錢
作者:
IHD (終於要等到時空變異了嗎?)
2018-04-23 12:58:00房東:倒? 不缺錢啊 都在國外啊 不爽不要租
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2018-04-23 12:58:00娃娃機進駐了
你媽的垃圾 寧願放著也不願降房租不是很硬嗎 幹嘛降
好慘啊! 房東不用繳房貸? 市長跑哪去了 不來解決嗎
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2018-04-23 13:00:00
人潮都在地下街啦
作者:
phyllia (達叔)
2018-04-23 13:03:00成是因稀有捷運交會站，敗因滿地捷運交會站
作者: s6525480 2018-04-23 13:04:00
幹你娘 日租不是不合法 東西只能按月租年租
作者:
loking (J)
2018-04-23 13:08:00最好是投報率1%啦，也不看看他們當初買多少錢而已
作者: tddt 2018-04-23 13:09:00
房東不倒台北不會好
作者:
meloxxl (wade1.3)
2018-04-23 13:09:00真的 這10幾年房東早就賺飽飽了 根本沒差
作者:
F35 (F35)
2018-04-23 13:12:00說好的寧願空置也不降租呢，怕了嗎
想想一個鬧區有店面有人潮逛，漲租漲到所有店面關完人潮也消失了。
作者: alex00089 2018-04-23 13:20:00
台灣逛街地幾乎都廢了
作者:
ccufcc (皮卡波)
2018-04-23 13:20:00哪個東區，台中東區喔？
作者: tctv2002 2018-04-23 13:21:00
西門町好逛多了 店租又比東區便宜 人潮又比東區集中
作者: andyxstussy (destroy) 2018-04-23 13:24:00
東區真的很無聊欸
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2018-04-23 13:34:00沒差？搞到整個區沒落你就知有沒有差了
投報率1.66% 呵呵 那為什不定存算了阿 當大家蠢?
作者:
elfria (elfria)
2018-04-23 13:46:00日租當旅館經營才不合旅館法，日租給人做生意無關旅館
作者:
howshue (阿斯斯)
2018-04-23 13:51:00左邊西門 右邊信義 東區不上不下
作者:
s81048112 (**********已加密)
2018-04-23 13:56:00房東早賺翻了 沒落就等下一個崛起時間而已
作者:
reaturn (廿年後回頭看台灣)
2018-04-23 13:56:00什麼殺雞取卵，在高房租時早就賺到翻掉，放著100年都不會餓死，要謝謝台灣政府