※ 引述《lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)》之銘言：
: 我父母 都南部農工出身 大專畢業
: 20歲出社會半工半讀 25歲買第一間 30歲以小換大買第二間
: 這在那個年代是很普遍的
: 套句我媽說的 40年前給我媽的聘金30萬 可以買一間小小的郊區房子 至少有棲身之所
這邊最好先說好 郊區有多郊 小小的有多小
: 40年後 不好意思 30萬只夠我做最基礎的裝潢 把地板換一下 買幾台冷氣跟廚具
40年前的30萬有多大
民國67年的基本薪資是2400 30萬就是125個月的基本工資
套用到今天用2萬塊來簡單估算至少也有250萬的價值
這可不只是「最基礎的裝潢 把地板換一下 買幾台冷氣跟廚具」的價值
: 以今天有房子的長輩 大概百分之80以上都是這樣過來的
: 然後大約5-8年應該就還得差不多 因為利率太高 一定要趕快還完
: 接下來就是第二三四五六七八九十間 弄到第二三四我想應該父母這輩都是可以辦到的
把以房養房講得太簡單了 要不然現在的年輕人每個人隨便跟父母要一間房來住就夠了
還需要煩惱什麼買房問題?
: 年輕人當然沒說要大學畢業馬上買得起
: 如果一個社會 就算大學畢業生出了社會10幾年 準備邁入40的情況
: 但連頭期款可能都沒存到2/3 以800萬低總價的房子來說 至少也得準備240萬頭期款
「小小的郊區房子」不會要到800萬
甚至於台北新北較不要地點太好的老舊公寓的二十幾坪的小房子也不會要到800萬
如果要先求棲身之處 立志要隨著炒房客飆房價沒幾年就要換大房
根本不應該去看要價800萬的房子
: 8-16萬的仲介費 大約4萬的代書跟規費 如果想稍微整修跟購齊家具 準備個60萬必要的
老舊公寓大概就是線路防漏水要多花點錢去整理 裝潢頂多刷個油漆
剩下的家具如果願意從簡就好並不會很貴 要花到60萬有點奓侈
記得立志是要跟隨長輩的腳步 小房換大房 家具一定會重買
: 所以大致上想買 800的 必須準備320萬 哀 可惜我太太不是吳音寧
: 然後你跟我說有流動產可以租好棒棒
租屋沒什麼不好 台灣就是太多人覺得租屋一定輸給買房
才會造成房價永遠不會大跌的基本面
: 而你自己在一堆重劃區都有高檔好屋 不覺得在放屁嗎?
: 當然PTT百分之90都是台灣1/100的有錢人或高薪族群
: 我想是不會碰到這樣的事情啦
家父開公司做生意拼了大半人生 也是到50歲才買第一間房子
沒有什麼台灣80%以上的長輩都天天過年可以隨便賺房子可以隨便買的 共勉之