: 網友反應不一,有人表示,買房的退休公教人員,小孩子應該都在賺錢了,大不了就直接
: 過給小孩子繳房貸;有人說,拋貨可能會有,但應該不會衝擊市場,因為軍公教投資多半
: 很保守。有網友提到,退休族群都是收租繳房貸,退休金用來玩樂,未來會減少玩樂,房
: 貸沒影響。
: 但也有不少網友認為衝擊會很大,有人表示,公教一直是買房投資主力之一,當初貸款成
: 數高,利息又比較低,很多人買了二、三間,少了月退繳房貸,恐怕撐不下去。
: 有人認為公教人多的地區可能傷亡慘重,如退休公務員購屋熱區文山、新店,另外桃園高
: 雄低薪,房市多靠公務員,恐怕也崩定了。
: 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,確實有不少公教人員用月退金繳房貸,但若是2012年
: 之前,或是更早期購置,多數房貸已經繳清,地點不要太差,也有一定程度獲利,除非另
: 有資金需求,不然不至於低價出售。
: 如果是在2013年前後購置的,因為房價買在高點,如果無法出租,就可能會在可容受範圍
: 內賠售殺出,其中有些軍公教購屋偏好的地區,如文教區、辦公商圈等,下半年委售量可
: 能會增加。
: 徐佳馨表示,對房地產影響比較大的,並不是委售量增加,而是穩定性高的軍公教族群一
: 直是房地產主力之一,由於本身保本、求穩定的特性,加上銀行對於軍公教族群較友善,
: 讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。
: 年改之後,收入減少,會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法,房產市場可能會
: 失去不少主力買盤,這部分恐怕更讓市場憂心。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.udn.com/house/story/5886/3208222?list=thumb
: 5.備註:
: 以前老師也是說,他有空就是看房子買房子.
: 只有傻子才去買保險掛了又用不到...
: 平心而論十八英 年改這點是不錯
: 但是這些都還是輸給了我國最強的公務員 連大地主..
我個人倒是認為會有拋售潮
但不是現在 要先等股市崩盤後才會發生
目前文山區舊公寓掉到一坪三十萬賣不掉
新大樓一坪五十萬賣不掉
股市如果崩盤
現貨價就要下殺
法拍屋就會冒出好案子
大概如此