※ 引述《pmdrt (理想情人方程式)》之銘言：
: 七年級這可憐世代 沒跟到sars這波 之後整個逆風高飛
: 都要2020了 八年級們不知道能不能買到相對低點
: 有沒有要把房價跌到合理化只剩sars這種套路了？
: 有沒有sars那波到底房子有多便宜的八卦
現在已經開始緩跌, 但是你是要自己住的
所以不能去管價錢, 貸款就買下去
房屋現在已經過了投資段了, 現在這個狀況, 只會一直非常緩慢的跌價
你買了也許會比房租貴, 但是有些人是要一種擁有的感覺, 不賣的
那就買下去. 根據你文章的思考方式, 你應該不是想賺這個差價, 所以
現在的狀況可以直接買, 但是不要買了又一直在意房價這種事, 因為你
不是要賺這個資本利得的.
實際狀況: 現在是上一個時代(人最多的時代) 跟平平人口的黃金交差
貴是必然, 上一代的人認為買屋必然, 這一代也遺傳到這概念, 所以才
會老屋 屋越老越貴. 而且也是有經濟成長的關係. 至於20歲那代
你可以看看小學教室, 填不滿的座位, 代表以後會有某些人的房屋賣
不掉, 找不到人去買. 任何一個有點頭腦的人都會知道這狀況在20年
必然會燒到房產. (現在20歲, 打滾20年, 一個人要買兩間屋才能稱住
現在屋價) 有點像農民在價格好的時候搶種某種作物一樣, 種的時候
不覺得不認為價格會差到那去...
另外一個缺點是地震, 台灣老屋經過多次地震, 很多裡面都已經有問題
了, 也許不是你這間 可能是樓上 但你不知道, 有人說地震後才要買.
這是對也不對, 對的是價格你會賺到, 不對的是買到的是品質受損的屋
有些不太老(某些很老的抗震很強)的房屋抗震不好, 只是運氣好. 一分
錢一分貨.
投資者觀點: 現在不能買, 要賺價差要等美國升息升到一定程度, 貿易
戰打到很盡頭, 或是突然的台灣經濟狀況變差很多, 大多數人都失業.
這樣才會有進場點, 10年的資本利得空間(年3%淨利). 這時間買入只會
緩慢的下滑, 如果是現在狀況持續不變10年, 最好狀況可能是賣掉賺個
4% 比定存低.