※ 引述《Poke5566 (戳戳5566)》之銘言：
: 大家如果還記得日本的泡沫經濟
: 也是一堆人拿到錢不幹正事，只把錢往房市送
: 因為房市被一直吵，報酬率比好好幹本業高太多
: 最後房市到頂點，因為偶然的經濟不景氣噴掉
: 導致整個日本經濟倒退十年
: 狀況其實就跟台灣很像，如果今天台灣也發生房價泡沫化崩盤
: 會發生什麼事情呢
: 有沒有八卦
我先問一個問題 你確定台灣日本 經濟的底子一樣厚嗎?
再問三個和國內現況有關的問題
1.台灣人認為就是要買房(行話叫住宅自有)的觀念不改 你認為房價可以崩多少?
2.銀行利率走低利 甚至貸款年限拉長的狀態 你認為對房價的影響大嗎?
3.政府目前有任何打房的動作嗎?
台灣房市如果崩盤 那後果才不是像日本一樣倒退十年
我看不小心打成國民黨剛來台灣都有可能
日本只倒退10~20年 是因為經濟底子太厚了
那時的日本 可是僅次於美國阿爸的世界第二強國
東京都一個區的地價總和 號稱幹掉整個洛杉磯
或許日本台灣的國情還是有一定差距 但不變的就是 銀行為了鼓勵投資人借錢
於是都走低利率政策
低利率? 那銀行不就賺不到啥錢? 不會啊 有錢人沒差 搞不好可以談更低
你是投資客? 要擔保品啊 所以 錢借給你 要嘛收錢 你沒錢了要嘛拿土地房子
再不行 那就不是本票簽下去可以了事的 所以 銀行有差嗎?
這波高房價目前之所以不能崩 要也是得有配套的崩
是因為把錢投入不動產 房地產 不少人以為可以賺錢的心態
其實已經讓資產階級把所有的資產 又做了一次重新的分配
只是這次不是單純物品商業的買賣 而是透過炒高房地產
有錢人先進場 笨笨的投資客接手 變相的坑殺
這個遊戲在30年前的日本 也是這樣
差別在於 人家日本祖國採取了土地抑價和總量管制的方式
慢慢讓房價崩下來
房價崩下來死的是誰? 要嘛小老百姓 不燃要嘛就是投資客
小老百姓是因為 當時買就是高價了 此後餘生 認命吧 乖乖賺錢還
一坪20萬的東西你自己都同意用45萬買了 也沒人拿槍逼你 每個月不繳還有機會被查封耶
投資客 資金(甚至是現金流)尬不過來了 我猜真的會有大量自殺潮出現
但是 日本房價會崩 是因為政府有採取土地抑價和總量管制
請問現在的台灣 就這個北爛作作樣子的民進黨 喊要打房以外
請問目前哪邊的公告地價腰斬了?
或是總量被管制了? 例如住宅用途的建物不可以繼續蓋
或是美人最多只能持有多少房產? 否則重重課稅
還是最重要的民情部分 你聽到哪個台灣人已經先因為高房價而自殺了?
完全沒有嘛!!!
30年前在日本可是真的有不少人因為高房價自殺的
你要說台灣人比較沒種 只敢靠杯寧可苟活不敢自殺也可以
要說台灣人對於現實測試自己忍耐極限可接受的程度甚高也可以
某種程度上就是完全抖M屬性
加上前面所講的 政府根本就沒有針對囤房來做打壓
為什麼? 一堆大官和利益團體自己就是囤房的大戶 怎麼可已傷害自己人的民族情感
而我相信營建署給建商的建案許可執照 也是一直發
所以 為什麼覺得房價會崩?
目前造成房價利空的因素 除了大家講了「景氣不好」外
實際政策上根本就沒一個是在打房的啊
房價啥時會崩? 大概是大量失業潮湧現 一堆人買住宅自用結果繳不出房貸自殺
民情緊繃引起大規模的恐慌 甚至有可能要出現動亂下
政府才會意識到這是危機 才會認真打房啦~
所以 回到原議題樓主的文 房價崩了到底會怎樣?
就是貧富差距又拉大了