最近的觀察，但有兩項是中央政策，不是地方政策。
1.利率太低，但這是中央政策。
利率太低，利息低，建商可以屯空屋、投資客就可以不斷貸款買房，反正利息可以付少少。
反之，利率調高，投資客手上的貸款利息墊高，建商的貸款也墊高，
勢必要拋出部分手中房子，此時房價才會掉下來。
2.囤房稅無力
雖然台北市有對於空屋另外加高房屋稅率，但是課稅上，價值多集中於土地上，
房屋本身價值反而有限。
高額土地增值稅，對那些養地財團，不勞而獲的地主才有殺傷力。
3.開放壽險公司買國內不動產，等於支持財團炒地皮
壽險公司資金雄厚，本應禁止購買不動產，但是台灣開放壽險公司買不動產與土地，
比如國有地標售，沒有什麼建設公司能夠買得贏壽險公司。壽險公司跟人民爭不動產，
不動產價格不斷上飆，搞得六福皇宮即將倒店。
※ 引述《freespirittw (之所)》之銘言：
: 為什麼台北市房價跟租金降不下來
: 我一直相信市長很有能力
: 但數年過去了
: 房價租金還是好貴
: 當然如果你薪水有上去 貴也就還好
: 問題薪水也沒漲
: 唉 人民依樣痛苦 為什麼降不下來?