月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：房東該醒了
2019-01-30 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店，傳出因一個月
租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期後不再續約。專家說，大咖租客接連退租，告
訴房東，金店面不再物稀為貴，不要說漲租，現在已是不降租，租客也可能走人。
吉家網不動產董事長李同榮說，市況顯示，房東該醒了，想賣的，就應降價賣，不然賣不
掉；想租的，就得降租，租金不降就等著長期空置，不會有人接手。
北市近來頻傳知名店家因為租金過高，租約到期就掉頭走人，已有30年歷史的金石堂城中
店在去年熄燈，位於忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福樓，也在近日宣布放棄精華地段
店面，下月24日歇業另覓地點。
最新一家是金鑛咖啡，該公司在台北首間店面，位於北市忠孝東路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝門市，開業已十年，目前貼出告示，租約期滿不再營業，歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
李同榮表示，過去經濟景氣好，精華路段金店面一店難求，房東租約沒到就先放風聲要漲
價，不時傳出逼走房客情事，但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走，到傳統街店
，往往只逛不買，傳統街店營收大不如前。
許多房東仍認為自已的金店面，是金雞母，但是對承租方來說，動輒一個月數十萬甚至上
百萬的租金，根本無力負荷 ，更何況現在消費型態改變，許多業者不再迷信金店面，時
間到了，就跟房東說掰掰。
李同榮表示，不少房東認為一旦降租，店面價格會跟著走跌，寧可空置，但景氣不佳，消
費趨勢如此，即使空置，店面價格還是照跌不誤，房東應該想清楚，想賣就應降價賣，如
果要繼續當包租公，也應降租留房客，不要等逃命潮來了才想跑，那時恐怕損失更慘重。
https://money.udn.com/money/story/5621/3622624?utm_source=money&utm_medium=web
push
作者:
lolic (lolic)
2019-01-30 14:07:00垃圾房東其實也不在乎租不出去
作者: Leo4891 (Leo) 2019-01-30 14:07:00
空屋稅重重課下去 房租就會降了啦稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:08:00燦坤咖啡
作者:
ExpenSolf (ExpenSolf)
2019-01-30 14:08:00租金八十萬 店家很難賺吧
作者:
xxUno (Uno)
2019-01-30 14:08:00想清楚甚麼，房東早就賺飽了～
作者:
vdml (vdml)
2019-01-30 14:08:00沒差 房東早就吃飽了 租一個月可以吃一年 超爽
作者: ethan0419 2019-01-30 14:08:00
80租不出去 不會開100萬嗎?
作者:
lianki (單眼 要爆嗎?)
2019-01-30 14:09:00不課空屋稅 房東根本沒差
房東根本賺飽 沒人租也沒差 問題是在空屋稅 閒置稅要想降價就是刺激供給 給他們一點脫手的動力阿
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:10:00房東又沒有成本壓力
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-01-30 14:10:00醒個屁 早就賺到可以空在那邊不收租睡八輩子了 是你不爭氣
作者:
Laotoe (老頭)
2019-01-30 14:10:00賺的都夠給下一代爽花了，擺放在那邊放到死也沒差啊
作者: icar 2019-01-30 14:10:00
課空屋稅?擺兩台娃娃機就不算空屋了
作者: Chrysan0924 (我又不喜歡小女孩) 2019-01-30 14:11:00
放著又不虧，幹嘛降價
作者:
jlu (憔悴江南倦客)
2019-01-30 14:11:00有人年薪不到30萬,房東收租一個月80萬
作者:
Laotoe (老頭)
2019-01-30 14:11:00商圈轉移到西區，結果房東還是同一批人，右手換到左手賺
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:11:00以前東區店面一間1000萬而已 一堆當時暴發戶掃整排
作者:
notea (QOO)
2019-01-30 14:12:0080萬要買多少杯
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:12:00現在一千萬只是一年收入而已東區店面一間1000萬時怎不買啊
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2019-01-30 14:12:00那個點算信義商圈了 不算東區 覺得跟東區不能混在一起談
作者: MysteryXD 2019-01-30 14:12:00
房東們很團結啊，沒在削價競爭的
作者:
jabawock (愛種花的熊)
2019-01-30 14:13:00台中公益赤鬼那塊不是一個月開到200萬嗎？赤鬼也搬了~
作者:
waynedd (加西莫多)
2019-01-30 14:13:00一個月賺的一個普通上班族一年的收入..QQ
作者:
glthe1 (源千華流)
2019-01-30 14:13:00爽啦，不爭氣的店家通通滾
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法爾希歐)
2019-01-30 14:13:00支持房東把租金漲到1坪9999萬
作者:
icelaw (深綠-理性超然-覺醒公民)
2019-01-30 14:15:00不事生產賺80萬暴利 根本太扯
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:15:00那邊當時開賣超便宜的欸
作者: qsccft123 2019-01-30 14:16:00
房東:不爽不要租 反正我有錢放著養蚊子
空屋課重稅啊 幹！！ 空越久課越重 租金開越高的課越多啊！！就這樣放任房東惡搞有個屁用！！娃娃機問題 也可以修法管制解決啊
作者: eterbless (守護之翼) 2019-01-30 14:18:00
房東很清醒阿 他們知道自己不缺錢租不出去就算了
作者:
phew18 (休士頓)
2019-01-30 14:19:00房東:法律有規定一定要租給別人做生意嗎 養蚊子不行逆
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2019-01-30 14:19:00
根本不在乎啊 寧願空著好嗎
作者:
dai26 (dai)
2019-01-30 14:19:00今年就會有逃命潮了，等著看，剛開始而已
作者: otld (自閉的過動兒) 2019-01-30 14:20:00
租不出去就加價租啊
作者:
et177158 (et177158)
2019-01-30 14:20:00無良房東吸血鬼
作者:
Neisseria (Neisseria)
2019-01-30 14:20:00沒有改空屋稅都是打假球啦
作者:
otter (protect)
2019-01-30 14:20:00這些房東根本不缺錢
作者: nikewang (耐騎王) 2019-01-30 14:21:00
吸血房東又不只台北 像新北 桃園 路邊店面賣菜的 十坪也
作者:
glthe1 (源千華流)
2019-01-30 14:22:00垃圾房東最好都被車撞死
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-01-30 14:22:00這樣一個月至少要賺240萬才有利潤
作者: nikewang (耐騎王) 2019-01-30 14:22:00
開月租7萬 5坪做生意小吃攤也開4~5萬
作者: otld (自閉的過動兒) 2019-01-30 14:22:00
一堆包租公立委都不敢修法
作者: fatz (Fugu在哪裡) 2019-01-30 14:23:00
房東：沒競爭力的租客
作者:
Martie (馬提)
2019-01-30 14:23:00沒課空屋稅都不會降啦 放心好了 課了還不見得會降咧
作者: jungkailin 2019-01-30 14:24:00
房東不缺錢+1，我親戚就是靠收房租來囤房
只要祖上積德，佔到好區域，那個空間就夠吃好幾代，想想做辦公室領死薪水真可悲
作者: nikewang (耐騎王) 2019-01-30 14:25:00
像金礦這種無法靠翻桌率的店家 在台北生存很難
作者: newland (120cc+15元) 2019-01-30 14:25:00
80萬太低啦 房東又不缺錢 是金礦租不起阿~
作者:
hw1 (hw1)
2019-01-30 14:26:00租不出去就加價租啊
作者:
bole (勇者小時候)
2019-01-30 14:26:00每個房東都賺飽？有沒有賺不飽的房東啊？
我覺的是政府該醒醒了，商業的根源都被地產房東給綁架
作者:
kizajan (Rybczynski)
2019-01-30 14:26:00btw前兩年金礦大量快速展店 結果倒一大堆...
80萬 等於一天要賣333杯...還是房租代表要賺錢 起碼一天要500杯吧
作者:
gaymuscle (muscle man)
2019-01-30 14:27:00現在網路非常發達 變成網路消費
作者:
bole (勇者小時候)
2019-01-30 14:27:00商業區以地價課房屋稅，看房東多囂張
作者:
ak904 (ak904)
2019-01-30 14:28:00好想當金店面房東...
作者:
dfast (d宅)
2019-01-30 14:29:00一年付千萬 怎不買一樓比較划算
作者: wade59420 (Wade) 2019-01-30 14:29:00
幹伶喇啊勒 80萬
作者:
RTAngel (飛來飛去的天使)
2019-01-30 14:30:00房東表示：不缺錢，出租當娛樂
作者:
TomChu (TomChu)
2019-01-30 14:30:00賺飽了 醒不來
作者: eDrifter 2019-01-30 14:30:00
房東: 不差這個錢
作者:
ffxx (none)
2019-01-30 14:31:00放個十年沒人租沒差 租出去一年就噱翻了
作者:
mineko (RAI)
2019-01-30 14:31:00反正不想租，那就開一個月八十億啊
作者:
hkahka (121212121212)
2019-01-30 14:32:00餐飲店租到一個月八十萬是要賣什麼才賺的到錢
作者:
IKURAQ (小金太太)
2019-01-30 14:33:00垃圾房東不在乎租不租的出去吧
作者:
hkahka (121212121212)
2019-01-30 14:35:00難怪台北一堆收租仔
作者:
jojochen (人言而無信就是兆玄)
2019-01-30 14:37:00還在智障仇富空屋稅，實價課稅不就好了
作者:
LBJGod (神姆)
2019-01-30 14:38:00房東吃他媽屎
作者: khst3man (KHS單車男) 2019-01-30 14:38:00
房東的錯嗎？鄉民視野...
作者: awj32jo (一個土堆) 2019-01-30 14:41:00
嚇死房東了 趕快加價租
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2019-01-30 14:42:00
不爽不要租
作者:
btmep (色相世界現狂癡)
2019-01-30 14:43:00不爽不要租 80萬你不租 160萬一堆人搶
可悲 不便宜租給你就罵房東 奧客跟員工跟老闆收40K 老闆哭訴怎麼不22K就好一樣
作者:
lovemy (I love trance)
2019-01-30 14:51:00空屋稅要加重力道比較有用
作者:
kiddcat (雜魚)
2019-01-30 14:51:00沒差吧,總有別間低價的店面.商圈消失,房價自然就下修.
作者:
artdraw (水藍)
2019-01-30 14:52:00買不起房子的小資族覺得爽
以信義商圈來講那邊已經吃周圍住戶了不是吃觀光客群在地人當然挑便宜大碗坐到爽的..往裡面巷子我不信這麼貴那個地方三角窗值80萬的話其他地方不得了
作者: wow924 2019-01-30 14:55:00
誰跟你醒 租不起滾
作者: mikasa764638 2019-01-30 14:56:00
沒差吧，商圈就是靠炒作那些連鎖店群聚。可以換正常房東的地區
作者:
rapnose (鼻馬龍)
2019-01-30 15:04:00重空屋稅 +1
作者:
Archier (昨日洨篤)
2019-01-30 15:06:00租不出去?不會翻倍出租嗎？
作者:
malaman (麻辣麵)
2019-01-30 15:06:00閒置屋課重稅很難嗎 低能政府
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2019-01-30 15:08:00政府怎不課囤屋 跟 空房税 笑不敢
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:14:00真的覺得台灣是很講公平正義的地方 會有人幫你罵不從事
作者:
nosheep (nosheep)
2019-01-30 15:15:00降價就輸了，只能漲更多
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:15:00生產的房東 逼他們降房租 不降還會壓政府逼他們降房東被罵剛好 自己都不從事生產 富二代也是
作者:
ewjfd (無經驗可)
2019-01-30 15:17:00請修法課空屋稅
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:17:00台灣只收從事生產的人口 那種投機不從生產銷售的房東滾還有房東拿勞工當擋箭牌 自己從事過生產嗎？
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:22:00不從事生產的人吃癟剛好
作者: ms0545173 (小影) 2019-01-30 15:22:00
寧願養蚊子不願降價租 有錢人就是這樣 吃人不吐骨頭
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:23:00房東不倒 台灣經濟不會好
作者:
hosen (didi)
2019-01-30 15:24:00鄉民連資本利得是什麼都搞不懂，在哪裡胡扯
作者:
don323 (咚薯叔)
2019-01-30 15:25:00房東沒差啊。所以要課空屋稅啦
作者:
mocca000 (優質妹文製造機)
2019-01-30 15:27:00永福樓也要搬喔
每天鮑魚海味吃到都不想吃，少一筆錢還是可以餐餐魚翅啊，有面子比賺錢重要，降租多沒面子。
作者: Michaelpipen 2019-01-30 15:32:00
躺在那邊一個月80萬 嘖嘖....
作者:
z83420123 (VoLTsRiNe)
2019-01-30 15:36:00醒？不存在的 每個月光利息都夠他揮霍了 愛租不租
作者:
lover19 (アキラ)
2019-01-30 15:37:00好厲害的咖啡廳
作者: ssivart 2019-01-30 15:38:00
有想過加價租嗎 呵呵
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:39:00資本利得不就是不公不義的收入嗎？
作者:
Shinn826 ((*∂ｖ∂))
2019-01-30 15:40:00房東賺飽了 放著養蚊子積灰塵也沒差阿