倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲
2019-04-07 11:51經濟日報 記者游智文╱即時報導
東區商圈近年人潮減，倒店不斷，店面價格一路下滑，但房仲統計商圈住宅房價，
去年均價每坪87.5萬元，不跌反漲，在北市六大百貨商圈中仍排名第一。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東區人潮減少，主要影響鐘表精品、大型餐飲店
面，一般生活所需店面，包括百貨、美妝、超商、超市、服飾等依然林立，當地交
通方便，機能成熟，仍被視為蛋黃中的蛋黃，房價因此居高不下。
台灣房屋智庫近日統計北市東區、信義、八德微風、南西、北車、天母忠誠等六大
百貨商圈住宅房價，2018年和2017年相比，五個回漲，北車商圈年漲 11%最多，東
區、信義、南西、天母約上漲1~3%，八德微風一帶房價小跌1%。
以價格來看，目前仍是東區住宅房價最高，每坪達87.5萬元，其次為信義商圈85.6
萬元，第三是微風八德83.5萬元。北車商圈、南西商圈、天母忠誠商圈均價都是六
字頭，在62至64萬元之間。
張旭嵐表示，大型百貨公司大多座落在機能成熟，交通便捷的區域，由於集合各項
優勢條件，周邊住宅身價不凡，即使先前受房市整體下滑影響，房價小幅修正，但
房市買氣稍有回升，即率先回穩。
以東區商圈為例，區域平均房價在房市高點時高達九字頭，2017年雖下修至86萬，
但2018年即出現回升。當地店面風雨飄搖，外圍店面陸續出現認賠出售，整體店面
成交價也不若以往，但住宅方面，住戶仍普遍惜售，賠售不多。
信義商圈也一樣，區內豪宅雖然仍在盤整，但周邊包括松仁路、北醫商圈住宅在信
義計劃區百貨群拉抬下，房價也往上走。
北車、南西以及天母忠誠商圈也十分明顯，房市氣氣稍轉好，區域買氣立刻浮現，
北車一帶因交通便利，租屋需求旺，投資買盤進場，房價從前年一坪57萬元上升至
64萬，漲幅達11%；南西商圈去年交易逾500件，買氣最旺。
5.完整新聞連結:https://money.udn.com/money/story/5621/3741430
抓緊了，東區房價要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

看來沒有火山爆發是永遠不會跌了

淘汰不良體質

打房失敗

根本沒事 一堆人替房東煩惱 房東又不會分錢給鄉民

期待東區變成死城

就說要漲價才租的ㄔㄨㄑ

打臉連勝文

很好啊就演化成純住宅區吧 逛街真的比不上信義區

持有成本太低 賣不出去加價賣 租不出去漲價租空屋稅 土地稅 都應該調高

原來勝文再炒房啊

商圈->住宅圈 還不錯 難怪會漲

住那裡的人巴不得店面少一點，他們嫌髒吵也不是一兩天了

好羨慕

無能政府

還有人覺得房價跌資產縮水是好事

奇怪了， 這篇怎麼沒人幹譙柯p讓北市商圈衰退?

正常吧 東區房東哪個想當第一個降租金的?被譙死~

東區的交易量明明就探底，呵呵

跳樓潮湧現再來喇

之前不是說已經降價了zzzzzzz

是說住宅不是店面，上面都沒在看內文的

這區本來就不適合逛街 回歸正常很好