房地產的確是內需的火車頭，但房地產創造價值的方式，正道和邪道是完全不同的路線
正道是日本
重劃舊城，例如丸之內
對國鐵進行民營化，國鐵車站進行資產開發，活化舊城區，車站變成繁榮中心
配合交通建設，不斷改善城市機能
其成果是二十年後，日本年輕人都不想買車，居住環境品質大幅提高
邪道是台灣
舊城都更太多人情牽扯，直接放棄立法努力，不作為不處理
台鐵工會尾大不掉，不想得罪，台鐵改革遙遙無期
公車業者和地方勢力牽扯
舊城區直接放棄，把工業區農業區變更地目，毫無規劃的亂創新城
軌道建設放棄人口密集區，在空白地與郊區亂劃，
或是搞孫文式的鍵盤亂畫，純粹遵循幾何美感，完全不做足人口與產業的調研
我是有車有閒階級，很常在台灣走跳觀光
每次去彰化、嘉義、大甲，每次看每次痛苦
根本已經破敗成第三世界，街景和越南差不多，這到底是誰的責任
彰化人口密度高的舊城區不整治，跟我說要在金馬路的荒涼工業區蓋新線捷運
還因此在超廢的地方多設了一個台鐵站
台中亂蓋出新車站，結果也是大而無當
完全無法發揮機能，台鐵愈搞愈慢，利用率根本沒提升
結果就是林佳龍選舉時無比炫耀，結果照樣倒台
這種邪道的房地產搞法，是不會為社會長期整體創造正價值的
只是在透支後代的債務而已
台灣的問題是執政黨從無能，逐漸變成邪道（呼應我常講的，壞與笨根本上是互為因果）
但在野黨太廢，幾乎沒有監督能力，打的都是假議題，亂打，沒一個中
真正的關鍵痛點也看不懂，因為在野人士喜歡嘴砲和高風亮節
沒人真正下調查研究的工夫，也不會監督
一般人很難辨別出這些專業的差異，幾乎都會被政府專家唬弄
或是看到在野黨廢，在野黨亂講，就負負得正以為執政黨是對的
事實是山後面還有一層山
在野黨的確亂打，但執政黨也在亂搞，不要亂挺政府
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: 事實上以前就說過了，民進黨政策和國民黨99%是一樣的
: 唯二不一樣的是兩岸政策和能源政策
: 不過民進黨內其實也有很多支持核能的，像許信良和郭正亮
: 但黨內後來發現能源轉彎的話，有滅黨的可能
: 所以就是覽趴捏住，還是硬幹
: 回到房地產，任何有讀過一書和看過數據的都知道房地產本來就是內需火車頭
: 房地產不是火車頭產業，那你告訴我，甚麼是火車頭產業?
: 電子業? 笑死人，我也待過竹科，整個電子業是有多少從業人口
: 片那些外行沒輪過班，解過lot的喔
: 電子業遠遠不能跟房地產比好嗎?
: 年輕的時候蠢，覺得高房價都是投資客亂炒房，還可以說你沒社會經驗天真
: 30歲後還不了解這個社會的運作模式，還在傻傻等政府打房，那就是你的錯了
: 還有換位子本來就要換腦袋，不同的位置本來就需要不同的腦袋
: 像柯文哲會走下坡，就是他一直不願意放棄醫生思考，硬要套用到市長的工作
: 難怪常常出包
作者:
fedona (Solanin)
2020-05-29 19:43:00菸韓糞會噓你
作者: Anvec (鄉民) 2020-05-29 19:45:00
正確的規劃 不代表會受民眾支持
作者: Anvec (鄉民) 2020-05-29 19:46:00
如果以民眾支持的為導向 常是畸形的結果
作者: seel (鏡花水月) 2020-05-29 19:48:00
唉
作者:
y30048 (ky)
2020-05-29 19:49:00推
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2020-05-29 19:50:00藍綠立委就一堆建商跟炒房地產的，對他們來說有賺錢就好
作者: Anvec (鄉民) 2020-05-29 19:50:00
台灣其實是一個被民眾架空 公權力旁落的國家
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-05-29 19:51:00
不然你要給中共管嗎