我想到一個可以解決囤不動產的方案了 當然政府不可能落實的 看看就好
不過這感覺真的有效 給大家討論一下也不錯
此制度必須搭配良好的區塊鏈帳本做登記
規則如下：
1 每個人，包含自然人或法人，能擁有一筆土地及一筆建物的基礎稅不動產
對自然人，此不動產稱「自住」；法人則稱「總部」。
基礎稅額非常低廉，大家都能負擔得起。
2 可以持有非自住或總部的不動產，但全部都要在政府公開登錄網站登錄以下資料：
A 持有者(以區塊鏈帳本亂碼呈現)
B 地號、坪數、門牌號碼、公設比等基本資料
C 是否附有承租人、其他物權登記、是否借名登記
D 自訂願售價格
其中願售價格是最重要的，它意味著非自住/總部不動產必須開放交易。
價格一年內不得變動。若不設定價格，自第一位欲購買者出價開始競標一段時間。
3 非自住或總部的不動產，按設定的願售價格課稅。
第二筆課20%，第三筆則每筆課30%，以此類推
亦即，第十筆開始除自住或總部的每宗不動產課願售價格100%的稅
公開登錄網站上，任何人隨時都可以付全額之後直接交易非自住或總部的不動產
交易成功後不動產登記自動變更，買主可至該地址請求他方遷出
這樣一來，設定價格高的人即須負擔高稅額，建商等持有大量不動產的更是如此。
為了保護建商，剛登記的新成屋會有一個月時間免計稅，讓他們有時間賣
4 其他問題
Q：如果支持不住過高的稅額怎麼辦？
A：可以降低價格讓其他人購買。買了之後換他負擔登記價格的稅。
Q：法人有很多分公司/分部，這樣稅很多耶
A：可以跟別人租，跟政府租，或乖乖繳稅。透過他人持有不動產而自用算是關係人避稅
，政府會嚴格取締。
此外也會緊盯是否有透過浮濫成立法人以取得總部的情形。
Q：即使在這個制度下還買不起自住怎麼辦？
A：此制度下會催生很多無主或廉價不動產，可以跟政府租，或是低利貸款。
如果有一個黨願意採此方案，我一定努力使它成為國會最大黨
大家覺得這個制度夠完整嗎 討論看看？