[問卦] 我想到了一個解決囤不動產的方案

作者: hogs (毛豬)   2020-06-11 00:56:06
我想到一個可以解決囤不動產的方案了 當然政府不可能落實的 看看就好
不過這感覺真的有效 給大家討論一下也不錯
此制度必須搭配良好的區塊鏈帳本做登記
規則如下:
1 每個人,包含自然人或法人,能擁有一筆土地及一筆建物的基礎稅不動產
對自然人,此不動產稱「自住」;法人則稱「總部」。
基礎稅額非常低廉,大家都能負擔得起。
2 可以持有非自住或總部的不動產,但全部都要在政府公開登錄網站登錄以下資料:
A 持有者(以區塊鏈帳本亂碼呈現)
B 地號、坪數、門牌號碼、公設比等基本資料
C 是否附有承租人、其他物權登記、是否借名登記
D 自訂願售價格
其中願售價格是最重要的,它意味著非自住/總部不動產必須開放交易。
價格一年內不得變動。若不設定價格,自第一位欲購買者出價開始競標一段時間。
3 非自住或總部的不動產,按設定的願售價格課稅。
第二筆課20%,第三筆則每筆課30%,以此類推
亦即,第十筆開始除自住或總部的每宗不動產課願售價格100%的稅
公開登錄網站上,任何人隨時都可以付全額之後直接交易非自住或總部的不動產
交易成功後不動產登記自動變更,買主可至該地址請求他方遷出
這樣一來,設定價格高的人即須負擔高稅額,建商等持有大量不動產的更是如此。
為了保護建商,剛登記的新成屋會有一個月時間免計稅,讓他們有時間賣
4 其他問題
Q:如果支持不住過高的稅額怎麼辦?
A:可以降低價格讓其他人購買。買了之後換他負擔登記價格的稅。
Q:法人有很多分公司/分部,這樣稅很多耶
A:可以跟別人租,跟政府租,或乖乖繳稅。透過他人持有不動產而自用算是關係人避稅
,政府會嚴格取締。
此外也會緊盯是否有透過浮濫成立法人以取得總部的情形。
Q:即使在這個制度下還買不起自住怎麼辦?
A:此制度下會催生很多無主或廉價不動產,可以跟政府租,或是低利貸款。
如果有一個黨願意採此方案,我一定努力使它成為國會最大黨
大家覺得這個制度夠完整嗎 討論看看?
作者: em4 (通通去吃寶路啦><)   2020-06-11 00:57:00
菸黨就沒要打房啊
作者: saisai34   2020-06-11 00:58:00
這種搞法只會讓台灣人民財產崩盤 然後讓境外勢力可以用便宜的價格取得台灣的土地資產 真夠蠢的
作者: vincentMus   2020-06-11 01:00:00
你先承認是不是只投藍綠,如果是,那你只是在講幹話
作者: pinhanpaul (沒風度到極點的病)   2020-06-11 01:02:00
你以為沒有想到方法嗎 只是不能得罪金主
作者: awdxabc295 (中正汪東城)   2020-06-11 01:03:00
一開始訂了太高價 沒人想買 繳不出税了呢?也是一年內無法調嗎?
作者: EKman (攻略)   2020-06-11 01:05:00
一開始要怎麼分配,我住台北你住龜山島?
作者: Snoopy1111 (Snoopy1111)   2020-06-11 01:12:00
強迫人民出賣所有物就違憲了吧能強迫人民出賣土地你乾脆收歸國有更簡單
作者: hcwang1126 (王小胖)   2020-06-11 01:32:00
現在升息四碼 就有你的效果 利息1%變2%貸2000 一年利息就差不多一人薪資中位數
作者: hibemi776 (混的好累)   2020-06-11 01:35:00
廢言真多,一人限定一房,多的就判死刑不就好了
作者: chuegou (chuegou)   2020-06-11 01:51:00
看到浮濫成立法人就可以end了 最重要的部分被你這樣帶過
作者: a8521abcd (Cage)   2020-06-11 02:06:00
阿我就是要成立新公司立法人你怎麼管
作者: grog001 (grog)   2020-06-11 02:11:00
兄弟影響房價的原因你沒搞懂,房價高不是因為它定價高,而是因爲買賣雙方對其都看好。這是一個未來房價的預測,並不是靠稅就能解決的問題!再加上稅可以轉嫁消費者,例如關稅、營業稅等等。別搞亂別人好嗎!
作者: yoyo2008yoyo (PhysicistY)   2020-06-11 02:19:00
高中生??
作者: HenryLin123 (HenryLin123)   2020-06-11 02:28:00
有時間幻想不如去簽樂透。
作者: AzureRW (AZ)   2020-06-11 04:41:00
修法 把都心周圍的老房子強制都更成高樓層公宅比較有用尤其是園區周圍的

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