這五年台灣哪裡房市最強？南台灣這區意外拿第一
2020-06-22 11:01經濟日報 記者游智文／即時報導
嘉義街景。 記者游智文／攝影
根據內政部所做住宅價格指數，去年第四季全國房價指數達104.14，連續五季創新高。
房地產學者章定煊以清華安富指數，分析這五年台灣哪裡房市最強？結果最強的是屏東
，其次依序為嘉義、南投、彰化、花蓮，前五名全部是二線城市。
章定煊表示，數據顯示，當一線城市的房價高到某個程度，投資資金就逐漸流到房價基
期低，市場規模小的二、三線縣市。這種補漲行情雖然看起來有些道理，但從基本面來
看，人口外流城市反而漲得多，並不合理。
屏東。 圖／全國不動產提供
內政部根據實價資料每季製作住宅價格指數，全國指數在2018年第4季突破上波高點後，
至2019第4季，已連續五季創歷史新高。
章定煊用清華安富房價指數來觀察近五年各地房價漲跌，上漲前五名分別是屏東、嘉義
、南投、雲林、彰化、花蓮，其中屏東五年漲幅達33%第一名，其他四區也都在20%以上
。
全台僅三個地區目前房價和五年前相比，呈現下跌，其中桃園跌4.7%，新北跌5%，台北
跌8.1%最多，顯示這三個地區先前房價下修多， 近二、三年雖有回漲，但還沒回到高點
。
另外以短期一年報酬率來看，台南6.8%，跑到第一名，其次為嘉義、彰化、雲林，高雄
，章定煊表示，除了花蓮外，其他的前段班還是前段班，可能因為陸客題材休息了，花
蓮跟宜蘭掉到了末段班。
https://i.imgur.com/kNMe5Ab.jpg
來源
https://money.udn.com/money/story/5621/4651843
備註：隋棠都搬到屏東了不意外