房價會跌？ 專家：跟中威力彩一樣難
三立新聞網
2020年7月20日 下午4:15 記者陳韋帆／台北報導
近幾年房價有可能會跌嗎？台灣房價居高不下，不少人期盼著房價下滑，再進場購屋，甚
至有些人還等著房市崩盤，可以便宜買到房子。屋比房屋總監陳傑鳴表示，以目前市況而
言，近年想要等到整體房價下滑，恐怕機會與「中威力彩」差不多。
陳傑鳴說，近來房市買氣有明顯轉熱跡象，不僅高總價交易全台遍地開花，秒殺建案更是
開始現蹤，各地都傳出議價空間減少、售價調漲，然後成交價格開始走高的狀況。
由於，目前房市受到超低利率、台幣升值、台商回流投資爆發等利多影響，目前民眾購屋
信心明顯走揚，而依照歷史經驗，只要房價開始走揚，民眾進場追價意願會更高，也導致
房價上漲機會極大。
不過，因目前房價不便宜，國內外經濟環境仍不穩定，仍不建議投資者進場短線炒作，另
外，因現在房價不僅看回不回，還有有穩步墊高跡象，建議剛性需求的購屋者還是要加緊
腳步進場看屋，避免之後有越買越貴的可能。
台經院研究員劉佩真也表示，由於目前房貸利率來到史上新低，市場資金也相當充沛，加
上全球新冠病毒肺炎疫情尚未獲得完全的控制，各家預測機構對於2020年全球經濟成長率
的估計衰退幅度至少都在3.0％以上，甚至OECD預測若疫情二次來襲，不排除將下探－7.6
％。
因此即便台灣疫情控制得宜，且2020年國內經濟成長率有機會來到1.0％以上，但短期內
央行不會有任何上調利率的動作，反而隨著全球央行維持寬鬆貨幣政策的機會頗大，加上
各家銀行在房貸業務的承攬意願高於貸款給予其他行業，因而房貸利率將有跌無升的機會
。
低利環境，也意謂著國內房市仍擁有超低利率、資金豐沛的有利環境，更將為房價帶來強
力的支撐效果，加上賣方幾乎無降價的空間與意願，短期內房價要有明顯下跌，恐怕頗有
難度。
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作者:
gogobar (GOGOBAR)
2020-07-21 13:11:00幹你娘，台北市房價就跌了，狗專家
整天在幻想房價跌 連你自己都想買了 會跌給你買嗎 北七
作者: su4vu6 2020-07-21 13:12:00
那應該蠻簡單的
持有零成本當然無壓力~跟創業比的風險差那麼多~當然投資
作者:
xamous (一天死去一點)
2020-07-21 13:12:00柯P民眾黨全面執政 實現居住正義
作者:
YLTYY (winter)
2020-07-21 13:12:00(づ′・ω・）づ想信小英
作者:
ccjj8 (ccjj8)
2020-07-21 13:12:00小菸政績+1
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2020-07-21 13:12:00
沙小專家拉幹
作者:
lakefox (吸貓成癮)
2020-07-21 13:12:00近年內確實是難啦 因為屋主還沒認清現實
作者:
Marty (DNA探針)
2020-07-21 13:13:00綠共+建商 : 這個政治獻金花的很值得~
作者: livil (不想工作) 2020-07-21 13:13:00
沒有台灣價值的台北明明就在走跌 少來
作者:
lingsk (塵俗過隙)
2020-07-21 13:14:00有難度 但還是能下降對吧?
作者:
gankgf (幹客女友)
2020-07-21 13:15:00柯糞吃屎
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-07-21 13:15:00連凶宅都抗跌 不要再幻想房價會跌囉 嘻嘻
作者:
kelon (MAN)
2020-07-21 13:15:00現在開價嚇死人 房仲也很難賺吧 整天買新聞
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-21 13:16:00樂透有人中獎阿，這個專家大概是這個意思吧
作者:
cosmite (K)
2020-07-21 13:16:00房屋總監講的話你相信喔 反著看
作者: liker1412 2020-07-21 13:17:00
不會跌 20年來經濟最好 支持DPP的年輕人還不快買一波?
作者: panda816 (噗噗噗!!) 2020-07-21 13:22:00
廣告文膩
作者: kevincatno1 2020-07-21 13:25:00
講的很中肯阿 選前居住正義 選後影響經濟
作者:
Plot3D (3D做圖)
2020-07-21 13:27:00柯黨更直接地跟建商結合還有人以為柯黨會幫你推居住正義喔？以君子之難能期小人以必能也
作者:
dai26 (dai)
2020-07-21 13:29:00沒錯啊！不會跌了，817死心吧，自己投的自己負責
作者: PhilHughes (總有一天回先發) 2020-07-21 13:47:00
泣又再幫主子說話
作者:
HuangJS (段譽)
2020-07-21 13:57:00專家？笑死