看過去20年的房價圖，是一段接一段穩定的斜線。
對上銀行貸款利率的圖，會發現變化是同步的。
房價 跟 總統 是誰好像無關。
房價 跟 央行總裁 是不是比較有關？
1998 - 2018年，央行總裁都是彭淮南。
為什麼都沒人討論他？
有人可以分析一下嗎？
20年房價圖
https://i.imgur.com/fSOIQ4a.jpg
20年房價 vs 銀行貸款利率
https://i.imgur.com/1sXPFXh.jpg
2015年房地合一稅之前：
貸款利率 7.0% => 房價不漲
貸款利率 4.0% => 5年漲50%
貸款利率 2.5% => 7年漲100%
https://i.imgur.com/gL2cHr6.jpg
資料來源：
https://tradingeconomics.com/taiwan/housing-index
https://tradingeconomics.com/taiwan/bank-lending-rate

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馬英九害的啦

以前有關 現在無關

持有稅 屯房稅 總統的職責

跟台灣價值有關

2008~2015房價指數翻倍 怎會跟總統無關?

歐美日本 低利率也沒高房價 因為有持有稅 屯房稅

噗那之前罵馬英九是怎樣

可是央行總裁是誰決定?

選舉時就有關，執政後無關

沒錯 小英管不到

高收入國家 我們和南韓高房價 南韓要跟進歐美打房惹

無關啦 不然你要投KMT嗎

房價是用稅率去控制的，不能把房子當作投資

看利率是倒果為因

跟行政院和內政部有關

馬英九管得到蔡英文管不到

利率調整是由市場投資景氣決定，沒人要投資生產，錢都存起來，央行只好調降利率把錢逼出來

要看顏色懂麼？

等KMT執政，就跟總統有關了，也會有居住正義聯盟上街抗議

逼出來的資金會去對自己最有利的投資，當然會有一部分去了房地產，推高房價但是這是兩難選擇，不鼓勵投資沒有工作機會，有人會餓死

因為房地產投報率相對股市高且波動小

央行也有試圖阻擾，第二房限制貸款成數，及利率

利率低只是把前逼到投資市場

有關無關決定於總統是哪個黨。

最終殺招兩稅合一，更是讓投資房地產沒有投機可言

錢都停滯在房地產，沒資金所以產業轉型推動很緩慢

利率是依市場景氣調整,逼出錢來流入房市,所以房價是果

然後變成經濟火車頭，笑死

我只知道2008到2016房價漲的真的有夠兇