作者:
kinda (天天)
2020-08-19 14:49:25看過去20年的房價圖，是一段接一段穩定的斜線。
對上銀行貸款利率的圖，會發現變化是同步的。
房價 跟 總統 是誰好像無關。
房價 跟 央行總裁 是不是比較有關？
1998 - 2018年，央行總裁都是彭淮南。
為什麼都沒人討論他？
有人可以分析一下嗎？
20年房價圖
https://i.imgur.com/fSOIQ4a.jpg
20年房價 vs 銀行貸款利率
https://i.imgur.com/1sXPFXh.jpg
2015年房地合一稅之前：
貸款利率 7.0% => 房價不漲
貸款利率 4.0% => 5年漲50%
貸款利率 2.5% => 7年漲100%
https://i.imgur.com/gL2cHr6.jpg
資料來源：
https://tradingeconomics.com/taiwan/housing-index
https://tradingeconomics.com/taiwan/bank-lending-rate
作者:
Mesenne (心火)
2019-08-19 14:49:008
作者:
QBey (Q貝)
2020-08-19 14:50:00以前有關 現在無關
作者: heavensun 2020-08-19 14:50:00
持有稅 屯房稅 總統的職責
作者:
cdmlin (cdmlin)
2020-08-19 14:51:002008~2015房價指數翻倍 怎會跟總統無關?
作者: heavensun 2020-08-19 14:51:00
歐美日本 低利率也沒高房價 因為有持有稅 屯房稅
作者:
SP500 (標準普爾)
2020-08-19 14:52:00可是央行總裁是誰決定?
作者:
ymib (網路小白)
2020-08-19 14:52:00選舉時就有關，執政後無關
作者: GeraldXD 2020-08-19 14:52:00
沒錯 小英管不到
作者: heavensun 2020-08-19 14:52:00
高收入國家 我們和南韓高房價 南韓要跟進歐美打房惹
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:54:00看利率是倒果為因
作者: s985332 2020-08-19 14:55:00
馬英九管得到蔡英文管不到
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:55:00利率調整是由市場投資景氣決定，沒人要投資生產，錢都存起來，央行只好調降利率把錢逼出來
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-08-19 14:56:00要看顏色懂麼？
作者:
overno (狗不理)
2020-08-19 14:58:00等KMT執政，就跟總統有關了，也會有居住正義聯盟上街抗議
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 14:59:00逼出來的資金會去對自己最有利的投資，當然會有一部分去了房地產，推高房價但是這是兩難選擇，不鼓勵投資沒有工作機會，有人會餓死
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:01:00因為房地產投報率相對股市高且波動小
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 15:01:00央行也有試圖阻擾，第二房限制貸款成數，及利率
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:02:00利率低只是把前逼到投資市場
作者: gtcb (Pipichen) 2020-08-19 15:02:00
有關無關決定於總統是哪個黨。
作者:
hosen (didi)
2020-08-19 15:03:00最終殺招兩稅合一，更是讓投資房地產沒有投機可言
作者:
AmigoSin (JohnWall)
2020-08-19 15:03:00錢都停滯在房地產，沒資金所以產業轉型推動很緩慢
作者:
lain2002 (lunca)
2020-08-19 15:04:00利率是依市場景氣調整,逼出錢來流入房市,所以房價是果
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-08-19 15:19:00我只知道2008到2016房價漲的真的有夠兇