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美國現有房屋7月交易量上升6％　經濟學家預期未來一年半需求強勁
記者張靖榕／綜合外電報導
全國房地產經紀人協會 （National Association of Realtors）最新出爐的報告顯示，
今年7月美國待售房屋再次出現交易量正成長，疫情期間締造連續第3個月成長。全美4個
主要地區的銷售都呈現較上月成長，以及與去年同比成長的結果。
待售房屋銷售指數指出，7月房屋交易量上升5.9％至122.1，與去年同期相比更成長15.5
％，交易活躍程度能與2001年媲美。全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯雲（
Lawrence Yun）表示，「買家強力回歸房產市場的當頭，我們正見證一個真正的V型銷售
回升。房屋賣家看見自己的房子在創紀錄的時間內迅速交易出去，每10戶新登錄的房屋就
有9戶成交。」
美國疫情3月爆發，幾乎等於「冰封」了當時的房產市場，許多潛在買家在經歷近4個月的
等待後終於迎來解封，就算不是全美而只有部分重新開放的州，房產市場都在經歷一場強
勢上升的需求。勞倫斯雲認為，目前沒有任何跡象顯示交易動能會在未來幾個月內衰退，
需求反而會持續強勁，這點在郊區尤其明顯。
勞倫斯雲預期，現有房屋在第二季上半將會激增至580萬美元（約新台幣1.7億元）的銷售
額，現有房屋的全年銷售平均也會來到540萬美元（約新台幣1.58億元），相較2019年整
年成長1.1％。他估計到了2021年，現有房屋銷售平均將來到586萬美元（約新台幣1.72億
元），但前提是他認為接下來美國在恢復期間，經濟成長能達到4％且仍處在低利率的經
濟環境中。
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