作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-12 05:21:581.媒體來源: 三立新聞網
2.記者署名: 記者陳韋帆／台中報導
3.完整新聞標題: 有錢人都在炒房？專家：那是菜籃族 富豪、財團都在買土地
4.完整新聞內文: 2020/09/11 19:18:00 記者陳韋帆／台中報導
有錢人都在炒房？
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，其實市場不斷在變化當中，
真正的富豪、財團，因應台商資金回流的設廠需求，
現在都把目光鎖定在「土地」、「商用不動產」上，已經不再聚焦在住宅上了。
▲ 繼勝華科技楊梅幼獅廠標脫後，台中潭子區廠房再以35億標脫。
（圖／瑞普萊坊提供）
https://i.imgur.com/X9VUkQP.jpg
工業地產投資熱，
瑞普萊坊繼8月26日以45.68億元標出勝華科技（2384）楊梅幼獅廠後，
再接再厲，
成功以總價35.13億元標脫勝華科技台中潭子區廠房
（土地：約15,286坪；廠房：約5,616坪），
累計勝華重整案已經處分不動產及設備102.15億元。
瑞普萊坊總經理劉美華表示，瑞普萊坊每周開紅盤，
短短五周連續協助勝華及華映（2475）兩大面板廠處分近百億資產，
其中包含土地5.5萬坪、建物約6.8萬坪，以及動產設備，
顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下，
工業需求最強、工業地產投資最旺。
劉美華說明，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，
也是蘋果最重要的觸控面板供應商。
法院申請重整獲准後，由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。
勝華重整案號稱是近年來最複雜的重整案，執行團隊花了將近兩年時間，
在權益保全、執行技術、法規限制、交易策略等層面，
面對與一般商仲標售截然不同的高難度挑戰。
劉美華認為，美中貿易戰、新冠肺炎加速國內工業不動產投資，
帶動廠商自用、建商進場布局，
而且從雙北的營運總部、桃竹的擴產需求、台中的產業升級，
到南部的半導體供應鏈重置的關聯性產業投資大爆發，
乃至全台遍地開花的電商、物流倉儲新需求。
進一步分析，從實質投資開發面來看，
今年前七個月住宅建照核發量較去年同時增加7％，但工業類卻大增33％，
預期後續投資交易不受疫情影響，仍能持續挑戰新高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=813051
6.備註: 沒錯 房市已經供過於求 空屋率越來越高 真正有價值的是土地
有機會發展 工廠、倉庫、店面 貨出得去 人進得來 有錢人發大財！
作者:
shala (沙羅)
2020-09-12 05:35:00感覺是廢話
作者: ghgn 2020-09-12 06:12:00
炒房炒地是能有什麼產值 靠炒房炒地轉外匯?
作者: YishengSu (快樂的多多) 2020-09-12 06:29:00
那些專家是為財團工作的 護航不意外
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2020-09-12 06:39:00
臺南表示: 找我嘛
作者:
linyap (miche)
2020-09-12 06:44:00廢話啊 土地隨便圈都上億 一般人有能力買？
作者:
g31421173 (Jacob_Liang)
2020-09-12 06:44:00我連菜籃都沒有 乾
作者: willie0171 (willie) 2020-09-12 06:49:00
菜籃族買土地？貧窮限制我想像！
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2020-09-12 06:55:00變更地目 農地變工業用地 工業用地變住宅建地 一本兆利
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2020-09-12 07:03:00林地挖水泥 農地蓋工廠 工商地蓋住宅 住宅蓋商場
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2020-09-12 07:12:00新北有一堆建案都是工業地蓋房子拿來賣的真的很可悲 才不會羨慕那些買房子的人
作者: cchart (鴻兒) 2020-09-12 07:15:00
最近有堂表兄弟合資買房再隔間的
作者:
ponkd (衛文清)
2020-09-12 07:29:00真是個白癡專家哪個白癡專家 就是土地貴房屋才會貴
作者: fallinlove15 2020-09-12 07:48:00
不食人間煙火的既得利益者們