Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？ ehentai PTT批踢踢實業坊

Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

作者: ehentai (e.hentai) 2020-09-15 22:35:40

推 kuanhunter: 房租不是永遠2萬來算的好嗎你這傻子 09/15 19:23
房租上漲的原因是什麼呢?
可能是貨幣貶值，也能可是附近的租房需求增多...
但絕對不是老房子越陳越香!
想一下如果房客租了二十年後看附近的新房子不錯租金也一樣
舊房客都搬過去享受新房了，還會有新房客會用一樣的價錢租你的20年老房嗎?
接下來...你降不降租?
你應該不會認為房租的投資報酬率會越來越高的想法吧?

作者: Su22 (裝配匠) 2020-09-15 22:36:00

這篇說到重點了

作者: wuyiulin (龍破壞劍士-巴斯達布雷達) 2020-09-15 22:38:00

重點毛地段問題二十年前買房子多少錢租金多少錢？

作者: py602270421 (Patty) 2020-09-15 22:39:00

以前還可以現在大樓太多一蓋300-400戶

作者: miacp ( ) 2020-09-15 22:39:00

會有人說人家房租收二三十年幾乎回本了，都是多賺的。

作者: seeback (當兵是國家大事) 2020-09-15 22:39:00

你也賺了二十年的租金，扣掉持有成本還是賺了時間差值

作者: magic1104 (ç¾Žé›žå®¢) 2020-09-15 22:49:00

降租?那賣價怎麼辦

作者: epcl4uc96g4u (小馬) 2020-09-15 23:05:00

問題在地價如果地的成本一直爬升你的租金當然跟著爬高呀彌補房屋本身的貶值

作者: hodj (啖談小生) 2020-09-15 23:15:00

租給別人20年後再把房子賣掉啊，還要我教？

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