Re: [新聞] 新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2020-09-23 08:02:38
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: ※ 引述《nocturne ( )》之銘言:
: : 其實貸三十年,雖然總利息高,
: : 但是身邊貸的人還是不少,因為還款壓力很低,
: : 舉例來說,小弟公司比較魯蛇,
: : 大部分人都是雙薪家庭,若不含獎金,
: : 家庭月收大約都在12~15萬左右(夫妻兩人),
: : 在竹北購買房子1200萬左右 貸款900萬還30年,
: : 本利和一月約3萬,占比家庭收入約2~2成5,
: : 我有次問同事說,那你幹嘛不貸20年?
: : 他說貸20年一個月還45000 壓力比較大啊
: : 去外面租一個小家庭要的房一個月也要兩萬多,
: : 多貼一點就是30年房貸的月本利和了,
: : 爽就提早還清,不爽就繳3萬0壓力,
: : 想想也是.
: : 說真的貸款年限拉高房價只會井噴一波啦,
: : 背得房貸攤還變那麼低,大家都想要好嗎?
: : 如果給你貸60年,一個月還15000,媽的根本爽死,
: : 你房貸比租金還便宜...
: 可是這30年
: 你跟你老婆
: 就得保證不能丟掉工作
: 不能出任何意外
: 但人生有幾個30年?
: 你人生最精華的青春都在還房貸而已
: 等你把房貸還光了
: 你的人生也差不多
: 如果你這1000萬拿去買台積電
: 20年後說不定就變2000萬 3000萬以上了
: 每年還有股息拿
: 20年後就退休了
我覺得你觀念完全錯,買房不買房都是個人選擇,你不買也是要租,一樣要付出那些錢
沒錢租房子一樣睡路邊。
這1000萬不是一開始就有的,是貸款來的,怎麼拿去投資
再來,買房子反而是安全的投資
每個月繳房貸都於是存錢,如果你繳了15年後,急需用錢
你有幾個選擇,第一把房子賣了,你有至少幾百萬的現金在手上
第二,把房子拿去再貸款借錢出來,至少可以借個300萬應急,而且重點是房子還可以繼
續住,每個月一樣還幾萬塊,有多餘的錢可以再多還。
看到你的說法才知道,竟然有人完全不懂還可以罵的落落長。
租房就不一樣了
如果照你所說,去租房子然後拿去投資股票
萬一投資失敗,投資三十年只要一次出問題,錢就全部沒有了
玩股票套牢,輸錢的大概超過8成
你覺得你比較厲害?
單就風險來說,買房子是最爛的是也是最穩的選擇。
作者: kutkin ( )   2020-09-23 08:06:00
股票也可以質押
作者: missher (泡咪)   2020-09-23 08:08:00
股票不用質押,直接賣掉換錢比較快,但是房子買對地方幾乎可以確定不會賠錢,因為大家都要擠市區。股票我無法說服自己穩賺
作者: oxoxx (oxoxx)   2020-09-23 08:10:00
真心覺得現在買房很有勇氣
作者: abcd575 (roger)   2020-09-23 08:10:00
中華電信笑而不語
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:11:00
真心覺得現在不買全是魯蛇
作者: missher (泡咪)   2020-09-23 08:12:00
一般人都把房貸看成牛鬼蛇神,看成是壓力。事實上房貸是只要花少少錢,銀行就願意借你幾百上千萬,每月只要控管好金流根本沒壓力。哪天銀行說房子貸款都不准超過5成,房價只會暴漲,死的是窮人,不是有資產有現金的富人。
作者: gunng (暗黑檢察官)   2020-09-23 08:15:00
有本錢為何不買房?買了自住再省錢買零股慢慢存啊 自用不爽嗎
作者: Qoo302 (Qoo~)   2020-09-23 08:15:00
無論怎樣 現在是大炒房跟大炒股時代 兩個一定要擇一入場
作者: garybawbaw (風起雲湧)   2020-09-23 08:18:00
想見證百年房貸的時刻 讚喇!
作者: rdant (人生吃拉撒)   2020-09-23 08:19:00
今年二、三月時有從股票上賺到錢的才有資格說投資
作者: andy50814 (呆)   2020-09-23 08:22:00
新莊副都心有人買到賠錢喔 不是一定賺好嗎
作者: newhander (新警察)   2020-09-23 08:22:00
大部分人還有第三個選擇,等繼承
作者: CumCumCum (2 hard 2 hard)   2020-09-23 08:22:00
房地產股票都投資就好啦
作者: andy50814 (呆)   2020-09-23 08:23:00
覺得高點快到了 有些人急著出貨
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:24:00
其實都是要看標的跟時機,也有下跌的房地產啊!
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:25:00
賴家的就算賠錢都要繼承沒得選~一定賺的話,誰要買股票啊~
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:27:00
房地產也有賠錢的啊!重點是標的物好不好跟時機對不對,至於標的物是股票還是房地產不重要啊!爛地點相對高價時機的房地產還不是照賠,年初200多的台積電買到還不是必賺……股票會生股利啊!
作者: deann (古美門上身)   2020-09-23 08:33:00
你忘記房貸期限越長其實對銀行的風險越高的事實
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:33:00
股利可以拿來應付食衣住行育樂的所需啊!
作者: livil (不想工作)   2020-09-23 08:34:00
選台灣最大地主的股票買
作者: gamixxxx (維)   2020-09-23 08:36:00
還好我不用買台灣房現在就看匯率,只要破27,失業率慢慢上升,違約率就會慢慢上升,公股銀行又要一堆呆帳了
作者: mosqutiolamp (捕蚊燈)   2020-09-23 08:39:00
每年都聽到有人說現在買房的真有勇氣
作者: jocelynliu33 (劉罐罐)   2020-09-23 08:42:00
買非六督阿
作者: bigtree520 (大樹)   2020-09-23 08:46:00
十年後還是有人在說現在買房要很有勇氣,呵呵
作者: hayato24 (風見大魔王)   2020-09-23 08:49:00
你才不要害人,貸款買房房價跌還不是賠錢而且貸了那麼多年,房子老了也是要翻修花錢重弄
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:51:00
你眼光差不能怪他人吧。我賺300w,你賠到死。
作者: hayato24 (風見大魔王)   2020-09-23 08:52:00
才300萬好意思說出來丟人現眼XD
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:53:00
1間300w...
作者: b6byc (oopp)   2020-09-23 08:55:00
見證40年房貸,百年房貸當然合理啊
作者: einard666 (一切都OK)   2020-09-23 08:56:00
你從小長大是睡路邊?沒租房你媽不讓你回家睡?可憐吶
作者: soulboy330 (soulboy)   2020-09-23 09:02:00
不是一堆人說蓋房子很便宜 一坪才建造成本四萬而已。那擔心時間到翻修房子幹嘛又沒有多少錢而且都更不是爆賺嗎?乾脆時間到自己出錢都更 不要給建商賺 自己一坪變三坪 連兒子孫子的房都有了阿
作者: BlueANSI (藍色)   2020-09-23 09:30:00
= =
作者: Jimmy540i (Jimmy)   2020-09-23 09:32:00
這篇真的完美示範0財商 XD 股票會跌房不會? 笑死
作者: yoyun10121 (yoyo)   2020-09-23 09:50:00
買房租房差多了, 台北一千五百萬公寓租出去每月好點也才兩萬五, 買房錢不算利息和機會成本就夠你租五十年了好嗎

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