作者:
chal ( )
2020-09-26 15:33:131480萬拿去買定存股
算5%就好
一年是74萬的股利
你拿其中的24萬去租屋
租個35坪算合理
一年還有50萬的結餘
這50萬你拿去買台積電
30年後，會有30張台積電
假設一張台積電1000元 會有3000萬
租房子可以5年搬一次家
保持房子的新穎
請搬家公司搬一次算5萬
平均一年只要一萬 一樣從股利扣
然後等退休
全家去雲林買一棟300多萬的透天
雲林有2家台大醫院
鄉下好停車人又少 遠離世俗
以下是年金終值計算機算出來
年投資報酬率為 5%時，每月投資的金額41,666，經過 30年，最後資產為 33,218,892元
41666是由50萬/12
也就說30年後
你會有1480萬的定存股+3300萬的台積電（或再投資）
大約快5000萬
但是你現在買房了
你只會有一棟30年又擠又小的老房子
土地不會折舊
但是政府要是遷都台中
你的土地價值很可能腰斬
土石流 順向坡也是風險
少子化 在家上班 外送服務都可能使房屋跌價
股票可能上漲三倍
但房子不可能再漲三倍
作者:
kutkin ( )
2020-09-26 15:34:00房子不會漲三倍？ 林口汐止表示
作者:
qilar (羊牧人)
2020-09-26 15:34:00牽都台中 頗ㄏ
作者: yukitsuru (雪鶴) 2020-09-26 15:36:00
要離雲林的台大分院近的300萬透天大概只剩鬼屋或危樓了
作者:
GPX2020 (ㄒㄒ)
2020-09-26 15:36:0030年後GG會有1000？
作者:
yan1979 (派大星)
2020-09-26 15:37:00前提之下是有1400萬 買房子也可以是貸30年每年繳利息 過5
作者: yukitsuru (雪鶴) 2020-09-26 15:37:00
。你還以為斗六透天很便宜嗎？也都上千萬了啊。
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2020-09-26 15:37:00笑死人
作者:
chal ( )
2020-09-26 15:39:00作者:
kelon (MAN)
2020-09-26 15:40:00開始應該拿頭期款來算 台積電也買不到30張 不過還是勝出
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-09-26 15:40:00問題是你沒有1400萬現金
買房最好的地方就是溫和的槓桿當然前題是利率要一直像這種死樣子
作者:
chal ( )
2020-09-26 15:43:00其實房子可以貸款 股票也可以質押貸款
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2020-09-26 15:43:00其實有1500萬拿頭款買房租人/再叫房客幫你繳代款84更快
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2020-09-26 15:44:00現在買1.5KW房頭款150 200而已 很多房東就玩這招
作者:
becareful (Love of My Life)
2020-09-26 15:44:00要是賠錢，後面的幻想都沒有了
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-09-26 15:46:00你新人？
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2020-09-26 15:46:00如果1500買10間150W頭款 20年後1500X10=1E5 市價還不止當然啦 再怎麼玩投資 至少要有1半或1/3能立即變現的資產個人還是覺得 身上放點現金活的才會快樂點
最好笑的是 一堆人以為買房是笨蛋就自己聰明買房買股又不是只能取其一