年輕人要不要買房這件事
我覺得應該從兩個面向來看
以1500萬的物件 貸30年 月付4萬1 利率1.31% 來假設
1. 房屋未來抗通膨的可能性 ?
如果房屋能抗通膨(2%)
那這間房子30年後市值2717萬
2. 剛性需求 ?
如果一定要在外面租房子 或者 自住買屋 二選一
以租代買來說 4萬1扣除房租2萬5 每月盈餘1萬6
零存整付 定存股殖利率4% 30年來說
30年後有1114萬的股本
以及原本的300萬自備款複利滾存30年後變 970萬
總財產價值2084萬
以下結論
由以上兩個條件 假設30年後 房屋市值
不低於2084萬:
買 > 租
低於2084萬:
租 > 買
房屋抗通膨:
買 >>>>>>>> 租
參考看看