※ 引述 《humbler (獸人H)》 之銘言：
: 　
: 　
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 　
: 2.記者署名:
: 朱漢崙
: 　
: 3.完整新聞標題:
: 金融業高層：抑制高房價 課空屋稅最快
: 　
: 4.完整新聞內文:
: 中央銀行副總裁陳南光撰文直言台灣當前房價過高，應超前部署避免炒房，外界關心央行
: 年底前是否再祭選擇性信用管制，金融業者則急著建議，與其管制銀行貸款，不如直接課
: 徵空屋稅，且「加拿大溫哥華就是最好的借鏡。」
: 不願具名的金融業高層分析，溫哥華在2018年開始對市區內佔比達5％的空屋，根據評定
: 價值課徵1％的「空屋稅 」，凡是屋主在半年內未出租、閒置，不論是建商或一般的屋主
: ，一律加徵1％，一課徵沒多久，溫哥華房價下跌10％，這也是溫哥華為阻止房價與租金
: 不斷攀高，在針對外國投資人課徵20％房地產交易稅後，另一具有代表性的措施。
: 也有其他多位金融業人士認為，比出手管制銀行貸款成數或利率，空屋稅的效果更快。某
: 金融業高層也觀察，囤屋仍以建商為主：「很多建商根本不缺錢，因此寧可惜售房子，購
: 屋族因此沒有講價空間！」
: 但若課徵「空屋稅」或「囤房稅」，建商就必須考慮賣屋，否則持有越久，成本越高，購
: 屋族將會有更多協議降價的空間，這位業界高層指出，管制銀行貸款：「並不能直接影響
: 到建商，反而多數財力有限的房貸戶會成受災戶。」
抑制高房價無非就幾種手段，要麼抑制需求
要麼提高供應。
先說抑制需求：
1，禁止不在本城市居住工作或生活的人買房，
這對抑制需求效果最好，也最快。大陸很多
地方政府就是這麼做的，你不在這住，也不在
這工作，不在這生活，還過來買房，不就是
炒房的？
2，限制不在本城市居住工作或生活的人買房
提高他們的購房成本。比如對非本地人購房
加征額外一筆稅，或者禁止他們貸款購房，
或者提高他們的貸款首付比例。
3，限制本地人士購買第二套或第三套房產。
大陸很多地方都是要求買第二套房就最多
貸款40%，第三套及以上房產不允許貸款。
再說說提高供應：
4，提高供應最好的當然是政府多規劃新建
房屋了，規劃多，入市多，自然就能壓低
房價。但這個週期很長，最少也要五六年，
現任官規劃後，麻煩全是現任官員處理，
而下一任才能吃到好處，所以現任應該不
願意做。
5，也可以通過加征房產稅，或空置稅來提高
房屋持有成本，迫使房主停止囤房，加速賣房。但這個應該效果並不太好，因為房產稅
更可能的是推高租金，房主會把租金轉嫁給
租戶。空置稅則是更可能迫使房主先把房子
租出去，提高了租賃供應，降低租金，對房價
下降也需要較長時間來影響。
其實應該做一個調查，目前的空置房屋
多數是建設方囤房，還是普通炒房者囤房
呢？目前的供應和需求有多大差額呢？
一般而言，方法1能迅速壓低需求，立竿見影，
方法2的影響需要一段時間才能展現，方法
3可以加大有錢人投資炒房的成本。方法5
是解決根本，但前任栽樹後任才能乘涼，
方法6短期只會影響租金，需要等兩三年甚至
更久才會影響房價。

有閒錢在鄉下買個房子渡假用也要被這樣課稅嗎？

房價無罪 有問題的是妳的薪水跟不上

1.的問題不就雞生蛋 蛋生雞? 有房才會想在這生活啊沒房我又不見得一定要在這租房子生活

為什麼會高價還繼續蓋 因為有人買得起啊

台灣不是共產國家 而且共產黨那招只是割韭菜 黨高幹沒差

在台灣 房本身就是商品 政府想搞福利不會是要打擊房產

你這樣講會變中共同路人喔，沒看到投客房仲7pupil?

偏鄉慘爆

政府跟建商綁一起 難啊

講那麼好結果造成中國房市泡沫化