※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 合約寫得清清楚楚
: 主建物多少(專有)
: 附屬建物多少(專有)
: 公共設施多少(公有)
: 這些本來就要載明的好嗎
: 你各位消費者
: 是不會自己把專有面積加起來去出價？
覺得問題是這些資料建商代銷很多不直接公開
而要去詢問找資料才能獲得
買房子要自己做功課沒錯
但真實資料都先掩蓋住
而廣告行銷等都是拿虛坪等經過再定義、包裝的數據出來吸引人
如果說這些資料最終都要告知購買者
那為何都要用虛坪等方式廣告行銷？
我想這樣可以先吸引人上門
再者增加資訊不對稱(提高資訊獲得難度門檻)
這樣實際坪數很低的建案可以透過不同計算方式搞出個很高的虛坪
然後拿虛坪當廣告
先把人騙進門來再說
大概是想說總會多個幾%機率用話術等因素讓上門人買單吧
而資訊不對稱
造成要多花時間去收集資料
不然就是要透過仲介這種專門的
但惡質的仲介也不是沒有
會以仲介自身獲利為主導賣屋而非買屋者利益
甚至跟炒房者串連
也就是資訊直接透明化好處很多
這很明顯
但都改稱說這些真實資訊也是公開的
不過要你問才會說
而廣告行銷會用另一套資料數據
如果真的直接講真實資訊沒差
那為何廣告行銷要另外搞一套每家每種情況標準都不一樣的計算方式
增加接收廣告資訊的消費者困擾？
因為這樣搞對建商代銷有利吧