作者:
MunezSu (Munez)
2020-10-12 16:24:33一堆國家都是冷氣吹的到的地方才算坪數
台灣公設這樣搞根本房價失真
公設算下去台北房價搞不好比東京還高
不要講什麼公設消防通道法規啦
公設算入坪數就是不合理
游泳池，健身房
這些你可以用實坪制提升單坪價格來攤平成本，讓每個建商每坪價格立足點一樣，才好比
較，有沒有圖書館健身房大家心中會有一把尺反應在市場上。
公設對於建商來說就是好操作好賺錢啊
隨便蓋個雨遮，走廊的建造成本難道會跟你室內的大理石地板一樣？還不用埋線防水隔音
建置成本比市價低，但卻都按照市價賣給消費者
還有免計容積項目，建商增加公設來賣還不會吃掉容積，爽
公設不好賺怎麼在灌公設的趨勢越來越明顯？
偷坪數的案例一堆，如果公設不好賺會這樣？
車未登記坪數過小也一堆問題
實坪制，把問題簡單化，公共設施交給消費者反映在價格上自行衡量不是很好
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:26:00公設交給消費者自己衡量會複雜化
作者: aa2425 2020-10-12 16:27:00
推 難怪民進黨反對
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-10-12 16:34:00公設成本都含裝潢燈具比室內坪數高吧
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:36:00
呵呵，實坪制最簡單了好嗎，太簡單會被看破手腳
作者:
k1400 (德州家康)
2020-10-12 16:38:00很好哪民進黨怎麼不做？
你除非強制大家公設都公版，不然都要比較實坪虛坪只差一個國小數學換算而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-12 16:46:00你的問題只要單純算主建物面積就可以解決了
你主建物扣掉就都公設啦只要不是公版你買房看房都一樣麻煩
真的胡扯一堆 20坪房子+游泳池+園景 哪邊複雜?把一堆有的沒的公設算進來變30坪才複雜泳池半坪、圖景1坪.... 總共30坪 這才複雜吧
問題是你不算進去還是要買啊公設問題除非政府都公版不然最後你還是要一間一間比有的還有管委會省錢關公設問題不開放公設省管理費的社區跟有開放的
那其實就是正常去比 哪家的公設更好 能不能抵掉10坪
而不是全部算成評數 買1000塊炸雞 結果醬料佔了300
作者:
kuosha (zealous)
2020-10-12 17:04:00這篇正解 公設成本廠商自己決定 買家卻要付一樣的價格買
作者:
ajan007 (阿正)
2020-10-12 17:20:00所以全部立委都裝死
這個議題一出來馬上一堆代銷跟建商出來悲憤，笑死wwww
作者: codehard 2020-10-12 17:33:00
買餅乾都有實重多少 買房就不用 呵呵
作者: windcounter 2020-10-12 17:37:00
唉，炒地進步黨 真的墮落得太可怕了
作者:
QBRoboT (/一二三二一\)
2020-10-12 17:38:00兩包同樣牌子品項的餅乾50g，一包是抽真空的賣30元，另外一包是氮氣打好馬滿的賣45元，換作是你會買哪包?公設就是這樣子的概念辣= =
作者: SunRoy (ccc) 2020-10-12 17:45:00
一樓真的很怕 每篇都在護航