作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-10-12 16:59:40餓死抬頭
好ㄉ，請容肥宅我跟各位稍作解釋
今天你看到的任何一間房子
建設公司不管怎麼樣去計算單價
他的總價都是不會變的，差別如下
4000萬/主建物 = 100萬
4000萬/附屬建物 = 1000萬
4000萬/權狀面積 = 60萬
不管怎樣，這個總價並不會因此改變
(但會因市場因素改變)
這總價是建設公司精心計算得出的結果，大致如下
(土地成本 + 營造成本 + 設計費 + 利息 + 利潤等等)(A)/各戶比例
簡單來說
我今天是7-11
我進一箱24瓶麥香的成本就是150元
而我賣一箱就是要賺90元
所以我一箱賣240元，等於1瓶10元
除非是要促銷，不然我這售價不會改變
然後你消費者進店
看到我麥香奶茶標價一瓶10元
結帳的時候發現為什麼是賣奶茶+包裝=10元
這時你不服了，堅持要買奶茶10元送包裝
我是當然沒問題啦，就這樣賣你了
你買到10元奶茶送包裝很開心
我也收到我預計要賣的10元也很開心
其實不就是這樣嗎？
你不可能跟我買到奶茶9元送包裝的
除非我要促銷自願降低利潤
或是旁邊開了間全家跟我削價競爭
不然你永遠不可能買到奶茶10元以下送包裝的
更別說叫我把包裝拆掉你自備塑膠袋
別鬧了
話說
這波公設比之亂到底是在幹嘛？
有什麼議題要被帶過嗎？
有卦？
作者:
omfg5487 (suPeRthICc)
2020-10-12 17:01:00哪部
作者:
KENDO777 (KENDO777)
2020-10-12 17:01:00奶茶容量變一半,加包裝賣你原價10元
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 17:02:00讓你以為你家有那麼大
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 17:02:00現在是300ml奶茶都包成藍球了 你還不懂?
作者:
KENDO777 (KENDO777)
2020-10-12 17:02:00好啦好啦,算九元啦,但是奶茶容量再少1/10
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 17:02:00就一群不懂的白癡在亂阿歐美是總價制，也不是實坪制吧。
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 17:03:00別家奶茶是300cc，我家的是550dd，至於dd是多少，等我發
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 17:04:00算了啦，連不影響種價的標示方式都改不了，還真以為政
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 17:04:00幾篇論文你在自己去看。對了下個產品是650ee喔
作者: StylishTrade 2020-10-12 17:04:00
洋芋片為甚麼要灌滿空氣 奶罩為甚麼要水餃墊 XDDDD
作者:
KENDO777 (KENDO777)
2020-10-12 17:06:00洋芋片一包假設是150g,但是有100g的空氣QQ
作者:
DIDIMIN ( )
2020-10-12 17:08:00買個房屋還要自己換算實坪價，政府很努力培養算術能力
簽約買房的時候實坪公設多少寫的清清楚楚，即便你直接跟建商買預售屋也一樣。建商賣你合約是算一個物件總價多少。廣告上的每坪多少錢你覺得不合理就找消基會投訴然後罰八千廣告不實而已。你真的合約簽下去反悔法官也是判你輸，因為合約上建商是沒有騙妳的。就跟手腳方案吃到飽一樣，有些廣告上也不寫有限速問題在建商廣告不實而不是你買房子的時候不知道室內坪數。
作者:
Niubert (( ￣ c￣)_▼﹌)
2020-10-12 17:42:00拿掉公設更能突顯台灣高房價