※ 引述《LoveMakeLove (ボケ)》之銘言：
: 1.媒體來源:ETtoday新聞雲
: 2.記者署名:陳凱力
: 3.完整新聞標題:竹北神獸級建案白排了？ 改預約制「入場資格、換約行情」首曝光
: 4.完整新聞內文:
: https://youtu.be/qMwfkMMbEoo
: 記者陳凱力／新竹報導
: 16日晚間在竹北一處建案再出現排隊人龍，據傳是因為知名椰林機構位於竹北華興重劃
區
: 的新案預計要在本周六正式開賣，《ETtoday》記者去電椰林建設的接待中心求證，接
待
: 人員說，目前公司並未跟他們說是否周六開賣，有意購買的顧客，他們也只能留下的資
料
: ，等公司公布購買規則再通知客戶。
: 網稱「神獸級建商」的椰林建設每逢推案，漏夜排隊的人龍一定是必見的，但值得一提
的
: 是，有別於過去椰林在開賣前多少會有建案資料傳出，此次位於竹北華興重劃區的建案
，
: 大家僅能傳聞「基地僅477.8坪，規劃地上15樓、地下2樓，共有61戶，估計是走首購3
房
: 路線，推測單價約在30萬元以內。」
: https://cdn2.ettoday.net/images/5208/d5208024.jpg
: ▲椰林建設公司預計本周六開賣，前2日就開始出現排隊，照片為16日上午8點左右的人
潮
: 。（圖／住宅週報授權使用／拍攝者Hans Wu）
: 對於上述傳聞，《ETtoday》記者去電椰林建設的接待中心求證，對於房型、單價、開
賣
: 日期等資訊，接待中心都只能以「不知道」表示；椰林說，目前公司並未正式公開銷售
時
: 間，是否為星期六也不知道，不過昨晚排隊的人潮，已經都留下資料後請民眾離開，記
者
: 再問，留下資料後是以什麼方式決定取得購買資格，是抽籤、還是順序，或是有其他的
考
: 量，但接待中心也同樣「不知道」3個字回應。
: 外傳這種「神獸級」建設公司的建案受到大批投資客青睞，房仲們虎視眈眈等開賣，許
多
: 知名建商的推案，幾乎都在1天內銷售完畢，這些「神獸級」建設公司中，當屬椰林建
設
: 公司為翹楚，為了避免歪風，椰林也曾規定下單後半年內不能轉讓，但道高一尺，魔高
一
: 丈，仍有仲介高薪聘請排隊客漏夜排隊，等拿到購買權後，再簽屬履約保證。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5208/d5208025.jpg
: ▲中午前排隊人潮已經解散的差不多。（圖／記者陳凱力攝）
: 房產專家、住宅週報社長陸敬民接受《ETTtoday》記者採訪時表示，椰林建設因高CP值
，
: 讓房仲與自住者趨之若鶩，是新竹當地非常有名的「排隊建商」，10幾年前，椰林的推
案
: 大概幾周到幾個月就完售，但近年越來越誇張，幾年前椰林開賣只要「白天排隊」，去
年
: 開賣成「前1晚排隊」，今年開賣，直接變成「前2晚」排隊。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5208/d5208529.jpg
: ▲房產專家陸敬民。（圖／陸敬民提供）
: 陸敬民說，椰林本週六開賣的對象是「預約戶」，過去曾買過、留過資料，或是長期配
合
: 的「關係戶」，而「關係戶」其大多數就是仲介，早期椰林保留給仲介和開放一般消費
者
: 購買的比例大約是3：7，但這幾年竹北房市進入沸騰的狀態，房仲、自住的比例已經顛
倒
: 成7：3。
: 陸敬民再透漏竹北房產「換約」的行情一坪約在2萬「以上」，3、4萬也有聽說，若以
一
: 般3房總坪數約37、8坪左右來說，投資客一轉手就是7、80萬起跳，在如此「有利可圖
」
: 的情況下，也難怪椰林建案每次開賣，都會造成搶購熱潮。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/1832915
: 6.備註:請年入甚至月入百萬的理工科在竹科工作的鄉民趕快來買竹北房產!
竹北其實 是靠台元科技園區在撐 竹科當然也有
因為其實滿多台北人通勤
之前發獎金的時候 一堆工程師揪團去看陶朱園隱
每次發年終或三節獎金 台元的公司樓下都馬一堆房仲在站崗
獎金跟年終差不多都可以付頭期了
所以很多工程師多少會帶一戶
房價太高不是缺點 缺點是你的收入沒有工程師高