1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
呂清郎
3.完整新聞標題:
房市熱 房貸餘額年底衝8兆
4.完整新聞內文:
民俗月一過，房市熱度飆，9月自住客積極進場效應，根據中央銀行公布的全體銀行購置
住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創
歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。
9月房貸及土建融餘額雙創新高，且餘額年增率各上揚至7.65％及16.11％，分別創162個
月及108個月以來新高紀錄。銀行房貸主管表示，目前房市九成以上屬自住購屋人，大多
偏向避開農曆7月的民俗月，可能提前或延後交易，9月下旬民俗月一結束，自住客也快速
歸隊，8月則是趕在上半個月民俗月未到前交易，也因為民俗月落在8月及9月約各半，結
果二個月均顯現淡季不淡的熱絡買氣。
央行統計顯示，9月房貸餘額已連續44個月創歷史新高，年增金額達5,552.58億元、年增
率7.65％，連續第二個月站穩7.0％之上的高水準，餘額單月增加735.54億元，高於8月的
676.68億元。央行官員指出，下半年來國內疫情控制良好，且國內解封後，自住客進場更
積極，買氣延續溫和向上，尤其銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶，使得餘額跟著衝
高。另有關近來外界對房市過熱的擔憂，則有待進一步觀察。
從六都9月移轉棟數來看，合計月增率二位數的12.3％，年增率各20.2～54.6％、合計年
增率36.1％，至於六都1～9合計年增率為5.4％。
房市買氣熱絡，供給側的建商擴大貸款興建及獵地，土建融自2019年9月衝破2兆元大關後
，已連續19個月創歷史新高，餘額年增達3,223.37億元，年增率上揚至16.11％，已連續
16個月均是二位數成長，年增率由負轉正累積已連續45個月，另單月餘額增加301.11億元
，與8月一樣均在300億元之上。
銀行授信主管強調，接下來就是每年房市最熱的第四季，9月底的九二八檔期啟動，將延
續至明年農曆年前，建商的營造貸款及銷售週轉金需求預料維持高檔不變，未來幾個月餘
額應是續創新高。尤其央行利率可能到明年都續凍，即房貸或土建融利率都在極低水準不
變，不論購屋人房貸及建商融資利息負擔輕，將同時刺激買賣雙方進場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/finance/358669.html
6.備註:經濟火車頭 不准打房!
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