實坪制的壞處 就是現在有些戶的坪數是把不知名的公設都劃進來合計
而那些公設面積 可能是屋簷梁柱面積(在戶外) 也有可能是樓層公共電箱空間(在牆內)
這樣算起來 可以騙買家以為買到坪數大、單價低的房子
但實際可用坪數單價卻超高
如果全部都用實坪算 那就沒人能當盤子了
※ 引述《Allen320 (無入不自得)》之銘言：
: 工商時報
: 彭媁琳、蘇秀慧／台北報導
: 立委推實坪制 政院持保留態度
: 房市過熱，立委高嘉瑜27日在立法院會臨時提案指出，目前多數國家都採實坪計價，僅有
: 中國大陸與台灣不是，民調顯示，有高達八成民眾贊成房屋登記實坪制，她呼籲行政院召
: 集相關部會研商房屋交易實坪制推動時程及方案。對此，行政部門持保留態度。
: 國內房市升溫，跨黨派立委、民間團體昨呼籲政院盡速將實價登錄2.0修法，送立法院審
: 議；高嘉瑜則提案，請行政院召集相關部會研商房屋交易實坪推動時程及方案。
: 對這兩個提議，行政院態度迥然不同，行政院發言人丁怡銘表示，蘇揆已在立法院承諾，
: 實價登錄2.0盡快啟動修法，近期先與立院黨團溝通。立委高嘉瑜提案推動的實坪制，丁
: 怡銘說，「對個別委員提案，政院尊重。」而內政部官員坦言，不是推動實坪制就能抑制
: 房價，建物不可能沒有虛坪。
: 高嘉瑜指出，未推行實坪制導致民眾購屋時總是無法得知實際居住坪數多少，不少銷售廣
: 告並未清楚載明公設多少，造成消費糾紛，主建物與公設不透明，會讓建商有上下其手空
: 間，民眾花大錢買房子，實際買到坪數被灌水。
: 內政部次長花敬群日前表示，虛坪指的是主建物以外建築面積，主要是陽台、梯廳、大廳
: 、機房等。這些有些是集合住宅所必須，有些基於消防要求，有些是社區共同需求，也有
: 些是略嫌浮濫的無謂容積，惟確實有些建案虛坪有點離譜，該改善的，內政部會認真檢討
: 。
: https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20201028000217-260205
: 只有台灣很病態的新的大樓都蓋了一堆華而不實的公設(似乎每棟大樓都有健身房、游泳
: 池，等於買新房就是被迫買公設)，
: 好讓建商報一個漂亮的坪數，
: 然後賣貴一點
: 而使用公設的人也不多，事實上也缺乏效益(例如說大不大說小不小的游泳池，其實想游
: 的人也不會去)
: 只要看看日本就好，
: 他們的大樓很簡單
: 就單純是讓人住的空間
: 至於要用健身房圖書館游泳池，
: 到外面用就好了
: 舉例來說，如果不必花錢買公設
: 這筆省下來的錢可以創造多少內需消費和稅收，
: 反而政府可以蓋更多公設
: 大家使用公設的品質反而提高