其實問題在地價，不在實坪制虛坪制。
今天問題就在於地價就這麼貴。
建蔽率、容積率也很好查。
你今天政府算建蔽率、容積率有沒有把共設算進去。
既然有，那公設當然不可能用送的，也不是只有建材成本這麼簡單。
最貴，佔成本最高的地價當然也要算進去。
公設不管算不算錢都要賣到這麼高，就這麼簡單。
你今天螃蟹進貨成本就這麼高。
就算繩子不算錢，
這只螃蟹還是要賣這麼多錢啊。

機房

公設沒算進容積 建蔽也是依附在主建底下 沒額外佔

重劃區分配比例，政府拿走那麼多，重劃好的建地，當然價格不便宜

就朝三暮四，你改實坪一樣賣總價全台坪數價格都一起變高根本沒意義你最後還不是要一間間看

建商當然是賣總價，1200能賣掉他不會賣你1000你改計算方式也一樣你是買家同樣道理1000能買到你1050都不會出

實坪制一直都是實坪，主建物不就登記的很清楚，政府又不

會射出來因為總統是女的

管單價算法，總價/實坪超容易算的，那還需要別人算給?公設不計容積，所以公設能多蓋就多蓋，公設計容積就會少蓋房價要跌，所以房產的持有稅要增加才有用，利率上升也可但副作用太大

實坪制公設也不能少蓋多少好嗎？你以為那些空間是建商愛搞喔？是你偉大政府強制的游泳池不蓋你也有有蓄水池，圖書室不蓋你也要有管委會空間，差在那一點點裝潢錢根本沒差多少成本你說說看什麼可以省到你空間的？豪華大廳嗎？年輕購屋族最愛耶

哈哈哈 上面神插話

既然都一樣就改實坪吧，比較好比價，不用到現場問問問

不登記你更看不來公設好壞不用到現場？你有看過房嗎？

實坪制看看日本就知道 聰明的建商會用盡生命壓縮公設

意義就是大家會忽然發現台灣房價世界幹爆高

鬼扯，那回答一下為什麼國外都實坪阿