前一篇文章酸中國漲5%的人怎麼都不見了？
其實台灣的房價真的太高了
現在平均薪資也才4-5萬 了不起給你雙薪
扣掉日常生活開銷 光繳房貸就繳到老死
台灣人真的要覺醒才是，抵抗這個高房價
不然下一代就慘了
引述《richard520 (無)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: today.line.me
: 2.記者署名:
: 工商時報蔡惠芳
: 3.完整新聞標題:
: 房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」囉
: 4.完整新聞內文:
: 營建成本近年持續飆漲，估計整體上漲幅度已高達15％～20％，最近已有營造廠向建商
採
: 取「成本加成」的報價策略，有些建商也開始「封盤」不賣，打算把上漲的營建成本反
應
: 在未來房價上。房地產業者預期，「至少三～五年，營建成本上漲趨勢還回不去！」房
價
: 欲小不易。
: 國泰建設副總林清樑表示，國建目前發包的新案，鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50％；
模
: 板工發包成本也上漲50％；裝修工、泥作工、機電工等，工資也全面上漲。
: 皇普建設董事長蘇永平表示，近年在全台發包、興建的住宅案，營建成本的上漲程度，
是
: 非常「有感」；模板目前行情每平方公尺在發包時是580元，實際要申報開工時廠商又
漲
: 到620元，考慮一個星期再談價格、又漲為650元；至於模板工資，每日行情也喊到3,80
0
: 元，月薪至少10幾萬元。
: 中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全、台北市公會榮譽理事長陳春銅表示
，
: 目前營建成本攀升的問題全台都有，主要在缺工最嚴重，連續壁施工，必須提早八個月
至
: 一年預訂，否則排不到；工地施工電梯，更要排隊二年，否則搶不到；鋼筋綁紮工資從
每
: 噸4,800～5,000元漲到7,000元；另外預拌混凝土方面，北部地區報價已來到每立方2,5
00
: 元～2,700元，直逼十年新高。
: 對於建商來說，15層樓高大樓，本來兩年多可完工交屋，現在要至少三～五年多才可能
蓋
: 好，預售屋買賣契約內容必須重新改寫，否則恐將衍生違約交屋糾紛。
: 大陸工程台灣事業處總經理陳學聖表示，模板、鋼筋、預拌混凝土等三大項的工資，平
均
: 年漲幅都在50％以上，這三大項占營建總成本約達三成，依年漲幅都在五成估計，營建
成
: 本平均大幅攀升約15％，這是整體市場要面對的問題。
: 林清樑表示，總體來說，國建旗下在建工程平均工期要延後三～六個月才能完工，對營
建
: 成本影響數大約15～20％。
: 陳學聖直指，這一波營建成本波動，才是初升段，接下來還有粉刷、油漆、水電等還會
上
: 漲。
: 建商估計，一建坪造價10萬的房子，現在已漲到11～12萬元，但未必每個地方都可反應
在
: 售價上。已有營造大廠採取「成本加成」的報價策略，要求建商共同承擔營建成本飆漲
的
: 潛在風險。
: 目前建商因應方式各憑本事。國建已率先在營建成本攀升較敏感區域改採「先建後售」
，
: 以避免營建成本波動吃掉預估獲利；皇普也自2021年起，全台新案改採「先建後售」或
「
: 邊建邊售」；最近南部已有不少建商，已先「封盤」不賣，待全數發包、完工後確定所
有
: 成本，再進一步確定售價。
: 陳學聖評估，在政府積極推動綠能、風電，及公共建設、基礎建設，加上高科技大廠紛
紛
: 百億建廠之際，全台「缺工潮」勢必持續，「工料雙漲」問題，還是會延燒下去，至少
三
: ～五年都回不去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://reurl.cc/Oqaak9
: 6.備註:
: 立委都有建商背景，怎麼可能擋自己財路，有人敢擋財路就是殺人父母啊
: 立委及其家族具建商背景一覽表：
: https://i.imgur.com/UA1JhTt.jpg