※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 據ptt鄉民說
: 現在的營造成本高昂
: 所以每坪建造成本
: 高達10萬以上
: 停車位成本
: 也是一個要100-120萬
: 那日本便宜的房子怎麼來的
: 日本勞工薪資比台灣高吧
: 那房子比台灣便宜超多
: 只有1/2到1/3
: 是用機器人蓋的嗎
: 還是台灣營造商賺太多惹
: 有卦嗎
以前日本好像炒房炒到崩盤，後來靠黑道 A片救回來
經濟泡沫化時期吧?
現在日本是 維護費很貴，但交屋的時候幾乎都是幫你裝潢到全新
不像台灣 有些房子一堆壁癌..

台灣房價換算實坪根本超扯~~~~還一堆人捏覽趴買 可憐

日本算上維護費還是遠比台灣合理 更別說你房子難道在台灣就不用維護？ 人家建築工法是有在進步的 新房也沒特別貴

酸民又沒常識了，換算實坪是三小?你上樓不用公共梯間?你大樓不用公共消防空間?什麼都跳針實坪 XD中庭公共空間的土地難道你住戶沒有持分嗎?日本的房子那有比較便宜，沒常識才會說這種蠢話

裝潢到全新也抵擋不了氣候潮濕

日本一堆那種木造房子，沒地下停車場那種(就像你看全能

胡說

住宅改造王那種)，那種當然比較便宜一點

~~~~本來就建商要吸收的成本然後轉嫁給買家阿

一堆推文的沒住過日本 根本不知道日本房子有多便宜

還有人說日本用實坪計價多好多好，笑死人，建商有一個總

就建商要多賺把成本轉嫁給屋主阿，然後洗腦說這些你要付唷

價在那邊，100坪(含公設)每坪賣30萬，實坪70坪的話就改

日本房子算上稅和維護費還是比台灣同地段便宜喇~~~

等等大概又有人要舉特例來回擊惹 哈哈哈哈

日本房子貴得要死，只有魯蛇酸民買不起才會來跳針更別說日本買完房子一堆稅金，買完之後每年的"持有成本"

什麼地段便宜阿？ 用台東花蓮那些地區來比嗎？

沒差別??? 你用42.8賣賣看阿 哈哈哈

怎麼不說動漫還有電動主機 化學原料

比台灣還要高，酸民覺得日本房子便宜還不快去多買幾間

不用在那邊嚇人惹喇....哈哈哈哈

用台北市區相比 哪邊便宜了？ 怎不是說你自己特例

台灣買房就是要賺錢啦 懂嗎

https://tinyurl.com/y9s3zx6o 總價根本沒便宜到那兒去

用實坪計價 也是有公共空間啊 你知道你在說什麼嗎

70平方公尺(約23坪)的公寓，東京都平均價格5139萬日圓約

沒差別那幹嘛排斥用實坪計價

對了 這是中古公寓價格，還不是新成屋。

哪有比較便宜，營造成本差不多啊！台灣貴的是土地

不懂為何反對實坪，不是沒差別

沒差別幹嘛不用實坪計價阿????講啊講啊

計算方式不同而已，到底用實坪或含公設，是在爽什麼?

對阿，但是比較清楚阿，不用在那邊算公設比

就你最聰明，賣家都不用實坪計價~

這樣全台灣所有房子都能一起透明的比較不是比較好

計算習慣不同而已啊，那有什麼為什麼?中國大陸人都講平方米，台灣人都用坪，你也要問大陸人為什麼不用坪嗎?無

哈哈哈 計算習慣不同???? 哈哈哈 快笑死惹 哈哈哈

誰會習慣用一個不透明的方式阿，實坪比較好就改阿

而且有房子的人知道，土地房屋權狀本來就會分開列出主建

物面積跟附屬建物面積，酸民沒房子沒看過土地房屋權狀

是有人害怕房價變透明所以反對？

再繼續掰阿~那個什麼3的~~~~哈哈哈

本來就有主建物面積阿 酸民倒底知不知道啦 暈倒 XD

阿你就有登記主建物面積了，改實坪很困難？

其他國家好像都不用樓梯電梯一樣？實坪制很好，我自己名下也有房不怕打拉，除非你只靠房子生活？可憐

你就主建面積除總價不就實坪價格了

4%好了啦！怎麼改還不是一樣買不起喔

酸民倒底知不知道那只是計算習慣不同而已啦? 酸民以為用實坪計價你買房子就會變便宜嗎? 笑死人喔...

習慣可以改阿，實坪更透明幹嘛不改全台灣都在同個基準比較不是很好

建商用實坪計價或含公設計價，總價根本不會改變好不好

買房要換算真的很煩，當買家再解數學題目喔 北七政府~.~

對阿根本不影響價格，就只是變透明而已既然價格不會變那幹嘛不改？又不是很困難是不是有人害怕房價變透明？

房子蓋好交屋，價錢直接砍半跟車子一樣

虛坪一坪開價67實坪變100，實坪制大概會降到80-90 房價鐵降 不靠房吃飯就別怕

那裏需要換算??公設的土地持分你家也有耶那種不含公設的的計算方式才好笑哩

對阿根本不用換算，那改實坪制不是超方便幹嘛不改？是在怕什麼？

你買房子的錢不含公設的話，我請問公設所占用的土地持分算誰的?請你告訴我啊!公共梯間、中庭花園，你買實坪，請問這些地方的土地持分

除了中國香港以外的國家都放在那給你參考了 自己查

是誰的?你沒出錢買耶

錢不都分配到實坪了，自然歸屋主阿你不是說總價不變嗎既然總價不變那不就理所當然歸屋主

你只計算實坪你家的部分阿，你花的錢買的土地又不含公設你看你回答不出來了吧 笑死人

就只是計算方式稍微改變一下而已，其他都不變阿

為何不含公設？那只是登記單坪價格改變而已

份阿，那裏還可以說公設那些地方的土地持分算你家的阿

日本房價所得比11，台灣29，東京都也才13…台灣貢盤仔！

如果公設不算自己家，那房價會降低嗎？

你買實坪就只有買你家的土地持分阿，那有含公設? 騙鬼喔

你是不是不懂實坪制？阿你都說房價不變了，為何不含公設？

簡單說台灣的地下經濟比日本還要嚴重多,台灣的所得被低

這裡好多房仲笑死

估，當然得出來的結果是台灣的房價所得比高，有點常識的人就知道台灣人購屋的房價所得比根本比日本還低

總價不變坪數不變，但是登記就登實坪而已，是很困難？

"實坪登記而已又不是不買公設"-> 笑死人 那用含公設的方

就只是改變實價登錄上面顯示數字而已，其他都不變

登記買賣本來就要求主建物面積、附屬建物面積要分開標示

你是不是不懂你老實說

對阿，所以就只是顯示單價的方式改一下而已阿

你是不是連土地建物所有權狀都沒有的人啊

根本就不用改的東西 笑死透明在那兒?

不會因為公設比差異所以無法比較比較透明為何不能改？

公設比跟主建物面積都有登記標示，不透明在那兒?因為現在就很透明阿，要改三小?

阿你每間房子要比較就要拿權狀來看喔直接實坪我連權狀都不用看

每間房子要比三小?

這不是更透明買房子不用比較喔？

她一直拒絕正面回答喇，不用跟他浪費時間惹

阿你還要換算不是很麻煩，實坪一秒就知道了

台灣這種標示主建物跟附屬建物的清清楚楚 屌勝日本好不

就只是在現有所有表示都不變的情況，用實坪顯示價格

笑死人 原來有人不知道日本的房子沒有標示你家有多少公

就是台灣的標示方式，但是單價改用實坪算而已

日本早就爛掉的國家,一堆制度比台灣還鳥

我就只是說台灣應該改實坪比較透明而已

連日本人一堆都在抱怨沒有標示公設土地持分勒 XD

這樣不就比日本還清楚

不好!! 八成又是連房子都沒有的人,沒看過建物所有權狀

現在就是比日本還透明，你聽不懂喔日本那個才叫不透明 笑死

對啊所以我們就可以再更透明，遠超日本，不好嗎？

連公設土地持分有多少都沒標示 那種爛制度還敢拿出來嘴

你不想要狠狠甩過日本嗎

現在的制度就是比日本透明,你用實坪計價才不透明哩沒常識的人才會跳針用實坪計價

用實坪計價只會更爛,怎麼有人聽不懂啊虛實坪同時登記總可以了吧->你不知道現在台灣就是這樣嗎

怎麼會更爛？現有的所有東西都不變耶

建物所有權狀麻煩你去借一張來看好不好

權狀上哪有登記價格啦 我更肯定你沒有土地建物所有權狀

對阿，所以價格同時標示不行嗎？那實價登錄是登記什麼價格你說說

沒有人要改權狀的登記方式阿你是真傻還是故意裝傻？

關實價登錄屁事喔

一坪成本十萬，室內賣你一坪六十萬，你說日本房價便宜，只能說台灣人腦子已經壞掉了，別人正常房價看到就說好便宜，真的可憐啊

有人說要改權狀嗎？沒有吧，你怎麼會覺得實價要改權狀？為什麼不關實價登錄的事？

沒有要改權狀 那你在嘴什麼

透明就是要登錄阿，有問題嗎？

那你單價改成顯示實坪不行嗎？

主建物的單價也有阿

你騙人沒看過實價登錄喔，全部都用總坪去算的

台灣最好快點崩一崩 最好全部炒房仔都死光

台灣的建築技術完全被日本人海放，然後房子賣的比日本貴

https://i.imgur.com/boRZGqa.jpg誰在裝傻一目了然，可憐哪

台灣40年宅價格可以買東京新建屋含內裝

台灣含公設的買賣方式才是真正透明，因為每個建物的公設大小面積不同，有的佔不到10% 例如透天建案，有的佔30%多，台灣用總坪數含公設的方式你可以清楚知道室內實坪有多大,也可以知道公設自己所有的持分有多大那種用實坪計算房價的方式，你根本無從得知公設有多少，

ji394你這種就別鬧了 幹話屁話一堆 也沒人信你 洨屎

公設和專有分別計坪計價就好 但房仲建商賣家平台都混在一起混水摸魚就跟以前車位也混在一起 現在終於很多平台都拆出來

支持實坪，虛坪在那邊換算多此一舉

稅金是通建商口袋嗎？繳給政府跟爽到建商一樣？

房仲氣噗噗

坪單價混在一起算 再發明個公設比 不知道是哪個智障發明的白癡算法 只有混淆市場的功能

實坪計價不會不知道公設比阿，這些登記資料都有只是單價的顯示方式改實坪而已

兩個j洗板 完全看不下去在公三小

日本社會住宅的佔比比台灣高1000倍吧