作者:
zerobx (隨意)
2021-01-17 01:20:30買新房大樓的人真的腦波太弱:
1. 新房公設比至少33%，室內單價至少是帳面上1.5倍以上
2. 買得起的基本上在重劃區，沒什麼生活機能，上下班一般至少2小時以上，還要早出晚
歸避尖峰時段
3. 土地持分太少，新房買到手基本上是最高點，之後就會繼續扣血也沒機會都更。房價
要漲要看美國要不要繼續印鈔票還有地點是不是夠保值夠抗通膨。
4. 新房管理費每坪至少60元以上，以及高額的稅金。
所以買新房大樓的，要馬就是腦波太弱，要麽就是年薪300萬以上不缺錢
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-01-17 01:22:00應該是不缺錢吧！要求品質的那種XD
作者:
mcuronan (mcuronan)
2021-01-17 01:24:00大樓買個停車位還要180萬以上，買公寓租停車位180萬可以讓你租30年以上
作者:
godhand3 (cutefive)
2021-01-17 01:26:00有錢誰不想享受 賺錢不就是要要來讓自己爽的
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-17 01:28:00你忘了比較生活品質和安全性並不是凡事都要考慮CP值的 財富生不帶來死不帶去 何苦呢
爬樓梯 沒人收包裹 倒垃圾麻煩 嬰兒車上下樓 沒有地下室停車位
作者:
johnny (johnny)
2021-01-17 01:29:00.....
作者:
loadingN (sarsaparilla)
2021-01-17 01:29:00年代不同了 有錢當然趕快花 反正現在存著也沒用了
作者: nikewang (耐騎王) 2021-01-17 01:29:00
誰說沒生活機能 很多重劃區大樓住宅 一樓是超商 全聯家樂福便利購 還有牙醫診所 咖啡廳
作者:
denhhy (santhigh)
2021-01-17 01:32:00有新的誰要住舊的，就是買不起才住舊的還是你身邊的有錢朋友都買舊公寓，不買新大樓
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:03:00
60元根本不夠用 最近才要開區權會準備調漲除非不用保全 大樓住戶自己管高額管理費都想砍保全了 不過沒人顧 無解
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:15:00但是現在新式的大樓不是把一些電子系統導入...你在家裡對講機已經做到可以給訪客QR code刷進來...那個權限還只允許訪客只能搭到你在的樓層...感覺保全三班砍到剩一班收發包裹雜貨了 ;;
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:20:00
雖然我這棟去年才剛蓋完 可是系統沒到你說的這種不然最理想就是日本那種 訪客在外面自己CALL然後一樓有系統可以收發包裹講一句話就是台灣人很沒安全感 所以才要有保全變得就是 建商蓋的建築都沒有考慮這種系統說錯了 我這棟2019蓋完的 忘記換年了
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:24:00其實我覺得技術上要完全取代人力其實很容易...以後保全大概只有一些大型建築因為門面還有出入分子複雜需要人來應
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:25:00
可是要再蓋的時候就要有規劃 可是問題就會變成
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:26:00付突發狀況需要吧...我去預售中心聽介紹...現在已經整合
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:26:00
使用習慣和台灣人不符合 建商不好賣 建商不想蓋
作者:
anitgirl (夏夜雨最好眠)
2021-01-17 04:26:00現在找不到 33% 的了吧…最近看都 35~38……
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:27:00保全的介入了...就剩下包裹的收發比較麻煩...
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:27:00
或者高雄也有 不過很貴的才有可能出現吧
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:28:00其實說實在的...聽小姐在介紹我其實有在想...今天朋友來訪...叫你透過對講機送一個QR code叫他自己上來跟你跑下接他上來你會選哪個?要我也是選後者...畢竟他對環境不熟
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:29:00
蓋完的大樓都沒機會了 不可能再重裝系統和對講機
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:30:00...而且途中遇到住戶也是尷尬...這類系統開發其實並不難
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:30:00
第一趟一定是自己接 熟了就可以透過這種系統
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:31:00不是不行...
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:31:00
看以後吧 說不定哪天有系統可以更換 區權會在表決
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:32:00
我們現在管理費已經入不敷出了 只因為有先預繳
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:33:00其實我不會覺得這類系統有很加分ㄟ...他只是導入了更複雜的管理功能...事實上就跟智慧家電一樣糞...重點要設計的
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:34:00
複雜但是省錢 住戶就願意學了 簡單多付錢住戶不要
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:34:00直接好用...現在是硬體的運算資源太過剩了...都只想到應用卻沒想到使用的本質...
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:35:00不會啊~我覺得住戶的保全就是在擋外來者...這種只要白天
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:35:00
管理費還是夠用 不過主任砍掉就 大家都住戶誰知道怎執行管委會運作 還是要有主任幫忙
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:36:00班就好了...或是兩班...剩下的就算走以前鑰匙的門禁也行.
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:36:00
看下屆管委會怎執行吧 第一屆到期了
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:37:00
老實講 有保全結果都沒在門禁管制 那我不如不要保全落實門禁管制我比較爽 不然門禁管制管假的呀
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:38:00以前我朋友住的雙拼大樓也常在為保全費用吵...最後記得只
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:38:00
還可以省管理費 一堆住戶真的讓我氣死
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:41:00
計較個鳥 不然賣掉兩戶呀
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:41:00一看那身材就知道身體也不好...只比以前華廈那種老人保全
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:42:00
保全大的小的都沒差多少啦 價格也是 重點還是住戶
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:42:00好一些...因為有制服穿...你仔細觀察他們的動作都會懷疑
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-01-17 04:43:00
叫那些住戶做24天 然後變形工時 總時數高達288小時那種薪水是有怎樣的品質
作者:
protoss (天生散人)
2021-01-17 04:44:00公司名字去查一下有的都還上過新聞勒...不是多高級的社區會請這種的...所以住雙拼華廈也是有這問題啊...公設就兩部電梯...還要請清潔請保全...樓層抓個15也才30戶來攤這費用...當然會計較大夜班的保全根本就只是睡覺...
作者:
swxswxet (說謊的男孩)
2021-01-17 05:25:00買新房誰在跟你期待都更
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2021-01-17 07:23:00我這邊管理費每坪80元，停車位另外收500元清潔費。買50坪加車位der人，每個月什麼4都沒做，就要噴掉4500元管理費，真U錢
作者:
rulDD (鬼島å°è‹±é›„)
2021-01-17 07:50:00住公寓我不如住老透天
作者:
pumacu (wulanpe)
2021-01-17 08:02:00新大樓的消防跟防震比公寓好太多了，例如逃生的樓梯跟防火門
作者: niko0202 (Niko) 2021-01-17 09:02:00
窮欸 QQ
作者:
you495 (哭哭)
2021-01-17 09:22:00哎唷 好像有道理
作者: ms0545173 (小影) 2021-01-17 09:27:00
公寓的樓梯長滿蜘蛛絲 門隔音爛的跟鬼一樣