※ 引述 《lelena (打工仔)》 之銘言：
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: 昨天去看房子,房仲說只剩這2戶,其他都被搶完了
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: 1200萬,自備款1/4=300萬,背房貸900萬
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: 貸款期限30年,固定利率1.31%,每月應付本息金額30247(元),每年繳36.3萬
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: 假設30歲~50歲年收入100萬,扣掉房貸剩63.7萬,養家就很吃緊,可能就沒辦法存錢
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: ,50歲~60歲老年失業去做清潔工,年收入27.8萬,扣掉房貸剩負-8.5萬
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: 假設30歲成家,貸款繳完60歲,感覺房子被法拍的風險很大
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: 破1000萬的房子,好多人買的八卦?
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誰跟你繳清房貸
當然是頭期先下去，繳個幾年房貸，等到增值了再賣掉變現或是換大屋
不然你以為靠房地產致富的人是怎麼玩的
傻傻的

可是一千萬的房很爛 漲價就更不值了

週轉 越轉越有錢

賣掉換大屋？別開玩笑啦，漲到那時候大屋更貴齁賣掉換大屋，然後大屋還是有價差貸款繼續繳啊

同地點都漲起來 你講的是投資客吧 除非你賣掉買偏遠地區但是想住偏遠地區也不用等到那時候 現在就可以了

重點在變現

大家都漲，換屋只有成本更高而已，數學加加減減不難

小屋換大屋結果是換到偏僻的地方 這樣有什麼好得意的？

要越換越大，除非想買的價值下跌，那你還會想買？自己都説偏郷（會跌）不考慮了

誰說一次只能操作一間，槓桿開的大才賺的快