※ 引述 《pp771017 (橫艾)》 之銘言：
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: 臺灣很多人抱怨房價
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: 即使買不起，租個能住的地方應該還是沒問題的
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: 但香港好像就不是這樣 若不是人上人
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: 單純普通的打工仔似乎連租屋都有很大問題
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: 真的是這樣嗎
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: 有沒有這方面的八卦
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香港的房價高房屋租金高是多方面原因導致
的。
1，房價高的受益者太多，利益階層太大，無法
觸動。房價跌了，政府收入變低，金融機構的
房貸抵押物減值出現系統性金融風險，房屋
所有人資產暴跌甚至可能變負資產。
2，任何可能觸動房價的政策都會被有產階
層（中產及以上）和大資本（金融＋地產）
聯合反對，香港媒體輿論全部由以上兩者控制，
反對一切可能觸動房價的政策。不管是大建
公屋，還是擴大土地供應，還是填海建房，
還是其他。無產的民眾每次都會被順利的鼓動
起來，反對可能觸動房價的任何政策。中產
加富豪階層鼓動無產階層反對任何可能觸動
房價的政策百試不爽，至今沒有失敗過。
3，香港的建設法律全部沿襲回歸前的英國
法律，一個建案從提出到被批准，平均週期是
十幾年，中間有一大堆各種各樣冗長繁瑣的
規劃辯論聽證，更多的建案根本等不到被批准
就無疾而終了，這也大大加大了建案的成本。
4，從土地上看，香港的土地開發率比台北，
比深圳，比上海都遠低，比新加坡低更多。
利益階層利用環保等等各種各樣的因素刻意
壓低土地開發率，長期以來製造了各式各樣的
立法導致香港大部分土地無法開發。以至於
現在香港的可開發土地雖然非常多，但受限於
各種法律，政府手里也基本沒有可開發的土地
了，打破長期存在的各種法律，勸說各種各樣的
和這些法案綁定的既得利益群體同意都是幾乎
不可能的任務。所以現在香港各界提出的新
的擴大房屋來源的開發案主要就兩個，第一個
是填海造陸，第二個就是向中央申請把臨近
香港的桂山島等島嶼逐步撥給香港用於填海
建陸開發土地。