※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: ...當台灣人都白癡???
: 講這話之前 要不要看一下政府跟民間房租相關統計的數據及圖??
: 去看看央行過去統計的 消費者物價指數及其年增率 房租類是不是跟通膨持平?
: 近十年收入總變化 http://0rz.tw/1M862
: 近三十年物價指數(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
: 台灣近十年房租、薪資及租金歷史走勢 http://0rz.tw/AR0Ui
: 另外 看內政部地政司歷年公告土地現值及公告地價調幅總表
: http://0rz.tw/kZSxs 近十年公告地價也漲了至少一成吧
: 近十年房屋稅的漲幅 每縣市平均約兩成
: 這些稅收 照你說應該要裡讓消費者吸收啊 結果這十年房租有任何成長嗎?
: 幾乎沒有啊
你的主張, 就是先假設"房屋稅上漲20%, 則租金上漲也會是20%".
再用反否的方式論證租金並不會與房屋稅連動.
Well, 至少有論據. 不過很遺憾的, 這前提假設本身就有問題.
一般出租的房屋, 非自住稅額用大概每年12000, 租金大概每年48000.
(若覺得跟行情或現狀不符就自行調整. 但大致上房屋稅會比租金低這點是必然的.)
房屋稅上漲約20%, 那就是上漲2400. 租金只要上漲5%就足以打平.
也就是說, 租金跟房屋稅的漲幅並不見得會成正比.
而最近這十年的房屋租金如下:
https://imgur.com/a/YT5Tp7w
大約上漲了8%
誠然租金會受到租客負擔能力的影響. 但這只是一部分, 並不是全部.