※ 引述《fickleness (小舞揭)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 陳梅英
: 3.完整新聞標題:
: 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然人第2戶出手
: 4.完整新聞內文:
: 央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還是持續成長，外界批評政府
「
: 打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表示，若房價還在上漲、房
貸
: 餘額持續增加， 不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。
: 央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸
成
: 數後，有鑒於不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控
管
: 金融機構不動產授信風險，央行於3月19日二度出手，並將法人購屋貸款成數從6成一律
下
: 修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等，進一步收緊。
: 不過房市量、價仍持續上揚，尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟，較去年同期增
加1
: 6.48%。民進黨立委郭國文質詢，是否會有第3波選擇性信用管制措施？拿捏的重點是什
麼
: ？
: 楊金龍說，央行選擇性信用管制措施比較有彈性，不過若要檢討「打炒房」是否有成效
，
: 應該要看各部會措施的縱效，不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去，央
行
: 不排除第3次出手。
: 是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下？楊金龍：應該可以納入考量。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3504348
: 6.備註:
: 每日笑話一則：蟑螂說要打炒房啦
大家要這樣解讀，央行如果限貸自然人第二戶有幾個情境
1.第二戶限貸下去，回溯到之前，那一般購屋者，第二戶總價往往比第一戶更高，如果第
一戶還在出售，第二戶限貸令下來，原本能貸8成剩五成，不就有三成資金缺口，這樣第
一戶不趕緊賣掉，就等著斷頭
2.第二戶限貸不回溯到之前，那想換屋的，不就趁現在捏好捏滿趕緊上車，不然之後第二
間只能五成，結果房價沒下降，反而再衝一波
3.根本不會實施第二戶限貸，只是央行在替銀行端減少房貸的比例，不然房貸太高，對金
融體系不好
央行：你各位民眾啊，換屋的趕緊把第一戶出清，不要搞到銀行過度曝險在房貸裡面，
我也好向立法院那群立委交代
有沒有鄉民大大能夠解惑，會是上面哪種情境，還是有其他沒想到的情況哩