※ 引述《nonpolar (Nonpolar)》之銘言：
: 10年後依然漲
: 日本房產會炸
: 為什麼台灣不會炸??
: 世界上真的有不會跌的東西嗎
: 有卦嗎
簡單講就是各國政府有從日本學到教訓
就像為何WW1發生後，還會有WW2? 就因為沒學到教訓
但WW2後，美國學到教訓就是必須出來維持秩序
所以WW2後要有世界大戰的機率愈來愈小
同樣你去研究日本1980~1990年代
當時房價是漲了4~5倍，大家都第一次碰到這種事情
所以每個人都瘋狂買房，銀行也樂意大量借錢給你...
借太多後，房價反轉就爆掉了...
所以各國學到甚麼教訓呢?
1.就是房價要慢慢漲，不要一下子漲太快，要軟著陸不要硬著陸
2.銀行房貸金額要管控
講個數字，日本在全盛時期房貸金額是GDP的2~3倍大
台灣都維持在1.1~1.4
當時你沒啥頭期款都可以買房子，因為銀行也相信下個月會漲20%
幹嘛不放貸給你??? 所以造就日本銀行大量把錢借出去
現在哪國政府會像日本那麼呆? 沒阿
等破2再來擔心泡沫好嗎?