※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 欸
: 一堆魯蛇跟我一樣沒三小用
: 買在蛋白蛋殼區
: 房價漲有屁用
: 其他區也買不起啊
: 搞不懂在漲啥
先不討論房子該不該當作商品，
以理財的觀念，
先講簡單的，
你有200w當頭期款，可以買1000萬的房子，
背負房貸800萬，
假設狀況1
房價漲，購買當下，1000萬的房子漲到1200萬，
你做清償的動作，
你拿回頭期200萬，淨資產增值200萬共400萬
假設狀況2，
房價跌，購買當下，1000萬的房子剩800萬，
你做清償，頭款200w跌掉了，淨資產為0
結論，房價漲跌是漲你的淨資產，債務鎖住不會變
進一步延伸，
延伸上述的狀況1，
你的淨資產有400萬，你怎麼會買不起其他房子？
以自住考量，你想買回原本以1200萬賣出房子，
現在你只需要拿240萬就能買下，你手上多了160w可應用
視同增貸，差不多的效果，
甚至你手上的400萬，現在可以升級買到2000萬的房子，當初是從1800萬左右漲上來的，
實質購買力大幅提升
而狀況2，資產剩0，你才是他X的什麼都買不起
所以政府房地合一稅，
一來想跟屋主分一杯羹，
二來是在房價上漲的趨勢中縮小投資客的實質購買力，減少金錢槓桿的威力，
不是為了幫你把房價壓下來，
空手喊房價跌合情合理，
有房的人不管是不是自住，都該是希望房價漲，
同一筆資金，越跌你之後換房只會越換越爛！
有時候都懷疑某些鄉民的理財觀念發生啥事，
真是活該窮一輩子