基本上買賣雙代書+開履保戶就可以取代仲介80%以上的功能
(何況這些錢還要另外出不包在仲介費!!)
只剩下代看功能
仲介費買2賣4
看那種幾百萬的中古小公寓就算了 十幾萬給人家賺人家還要爬樓梯帶看和漏水保固
但是其他的用%數算不合理吧
一塊地幾好幾千萬上億隨便就上百萬仲介費
這樣合理嗎
帶看也只是跟買家說明地界，還比帶看中古屋輕鬆
有些還沒鑒界還不知道地界有沒有被鄰居吃掉勒
那我要仲介幹嘛
地目 地籍圖 使用分區 建築線 建蔽率容積率 地主都可以請代書幫忙跑幫忙調
頂多花個幾千塊請他們跑
不請仲介的話
最不合理的是預售屋轉約吧!!
仲介什麼事情都沒做，只要付591 幾百元刊登費
資料都在建商代銷那邊
不用帶看，保固也是建商負責，簽約還是去找建商代銷換約
然後就吸血賺幾十萬
要平轉還要幾十萬仲介費
這年頭為什麼換約還要找仲介不懂!!
為什麼不立法規定仲介就跟代書一樣固定拿幾萬規費，明確制定收費標準
而且那種兩三百萬的中古公寓爛房，反而不好帶，一堆問題要釐清，才收個幾萬
那種什麼事都不用做的換約，卻可以收幾十萬
用%數算很不合理吧