※ 引述《st210113 (會飛的豬不稀奇)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 唐詠絮
: 3.完整新聞標題:
: 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：路是自己買的要建商賠
: 4.完整新聞內文:
: 超誇張違建！彰化市平順街一處新落成的社區透天厝，占用人行道，比對Google地圖，違
: 建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈，彰化市公所人員今(3)日上午到場會勘也傻
: 眼，屋主則在電訪中大吐苦水，表示將向建商求償。
: 昨天彰化市平順街一處新落成的社區透天厝，鐵皮屋範圍蓋到人行道上，也被網友酸到爆
: ，比對Google地圖，違建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈，公然蓋在人行道上；
: 彰化市公所3日上午到場會勘，發現比對街景地圖，路燈去年11月還在，如今卻整座消失
: ，大家都在猜這名神秘屋主是誰，才能將公有物「路燈」變不見。
: 今天屋主接受電訪時表示，我今天看到新聞，全國都在報導這處鐵皮屋違建，「心很痛」
: ，這是我跟妻子奮鬥一輩子要買的房子，因為建商沒有事先講，有被欺騙的行為，房屋買
: 31坪，搭建鐵皮屋倉庫空地有29坪，是政府合法的謄本，但一時衝動，沒有想到簡單搭建
: 鐵皮屋是違法的行為。
: 屋主難過的說，作為人行道搭建鐵皮屋，這路都是自己買的，「我們絕對不是路霸」、若
: 建商不願意賠地的錢，就算做公益，只好讓出來給人走， 昨天已經聯絡搭鐵皮屋的建商
: 要自行拆除，不要給外界不好的觀感，將再重新申請。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://www.ettoday.net/news/20221004/2351288.htm
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: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地
有個玩意叫建蔽率
例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45%
也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子
其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地
當然退縮做人行道可能是有好處的 不然建商沒事幹嘛退縮
(不過每個縣市的容積獎勵規定可能不一樣就是)
像是都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條
建築基地退縮建築者之容積獎勵額度，規定如下：
一、建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬四公尺以上建築，退縮部分以淨空設計及設
置無遮簷人行步道，且與鄰地境界線距離淨寬不得小於二公尺並以淨空設計：基準容積百
分之十。
二、建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬二公尺以上建築，退縮部分以淨空設計及設
置無遮簷人行步道，且與鄰地境界線距離淨寬不得小於二公尺並以淨空設計：基準容積百
分之八。
前項各款容積獎勵額度不得重複申請。
簡單來說就是退縮做人行道 有些可以申請拿容積率多蓋點房子拿去賣
這個案例有可能就是建商退縮做人行道 拿容積率蓋建案
只是因為是透天厝
所以買到邊邊的住戶覺得自己的地怎麼有一大片都是人行道
如果是大樓型的社區 大概就會覺得沒啥差了
只是屋主自己說被建商欺騙這點
我個人是採保留態度就是