1.媒體來源:
ＥＢＣ東森新聞
2.記者署名:
東森新聞 記者 張琬聆
3.完整新聞標題:
台南永康新案挑戰4字頭 在地屋主有信心：房價繼續漲
4.完整新聞內文:
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近年台積電熱潮往南吹，提升民眾收入水準，房市也因此亮眼，房仲統計今年上半年台南
年收入100萬元以上的新增房貸數，較10年大增117%，購屋熱區以永康區穩坐榜首，目前
區內東橋重劃區預售案開價挑戰4字頭，舊市區內則有不少總價600~700萬元中古大樓可挑
選。
東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬元以上的房貸
族，新增件數1893件，較2012年同期的871件大增1022件，成長幅度高達117%，顯示高收
入房貸族的佔比有逐漸增加的跡象。
台積電等大廠進駐南科 提升收入水準
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，伴隨台積電等知名大廠進駐南科，台南民眾的收入水
準不斷提升，同步帶動區域房市交易量能快速升溫，購屋門檻自然也水漲船高。
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▲台南年收百萬元以上房貸族，10年增加177%。（圖／東森房屋提供）
進一步觀察台南高收入房貸族購屋熱區變化，十年來竟大致相同，僅排名上略有變化，其
中永康區十年前後皆毫無懸念穩坐榜首，從194件大增為340件。葉沛堯分析，民眾在買房
時會把生活機能作為首要考量，因此高收入族群偏好在市中心買房。
永康區機能完善 最熱購屋行政區
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，永康坐擁大橋商圈、東橋重劃區、鹽行國中重
劃區、台南市圖總館、永康創意設計園區等設施，騎車到南科僅需15分鐘，生活採買便利
，交通便捷，因此備受科技新貴們青睞。
目前永康以東橋重劃區的交易最熱絡，該重劃區開發較早，生活機能已完善，新建大樓成
交單價普遍落在3字頭，部分預售屋開價甚至挑戰4字頭，是永康房價相對較高的區塊。
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▲台南永康為年收百萬高資產族最愛的購屋熱區。（圖／東森房屋提供）
新建案開價挑戰4字頭 舊大樓600萬找得到
至於永康舊市區內，楊仁傑指出，還有不少總價在600~700萬元上下的中古大樓，以及總
價在1200萬元上下的中古透天可供挑選，對口袋不深的民眾來說是不錯的選項。
至於東區、北區從第2、3名滑落至4、5名；安南區、安平區的排名則分別上升兩名。葉沛
堯認為，台南是全台歷史最悠久的城市，早期普遍沒有都市規劃概念，傳統精華區道路狹
窄、易塞車，反而永康、安南、安平推出不少道路寬闊整齊、居住品質優越的新興重劃區
，加上鄰近北外環與國道1號的優勢，因此漸成高收入族群的置產熱門區域。
屋主深具信心 房價繼續走揚
不過走過房市熱潮波段，面對近來市場面種種黑天鵝衝擊，楊仁傑指出，今年下半年買賣
雙方交易週期的確有拉長跡象，但在北外環二~三期、永康物流中心、永安轉運站、永安
路拓寬工程、新市產業園區、七股工業區等重點項目的加持下，多數屋主仍對台南房市後
市發展有信心，不肯輕易降價求售，因此目前永康房價仍相對穩健，甚至明年有望隨著環
境逐漸明朗，房價繼續走揚。
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https://news.ebc.net.tw/news/house/346420
6.備註:
一堆GG新貴捧著熱錢排隊搶著買房
台南房市供不應求，房價再創新高
可喜可賀～ ( ￣ c￣)y▂ξ