[新聞] 中低薪「房貸族」定額支持3萬元 全國約

作者: jason486 (Jason)   2023-02-16 13:14:47
中低薪「房貸族」定額支持3萬元 全國約嘉惠55萬戶
Newtalk新聞 | 政治 | 謝莉慧 台北市報導
發布 2023.02.16 | 12:57
內政部今(16)日於行政院會報告「減輕民眾負擔,多元支持方案」,此次政策的重點是優先
照顧「租屋族」,並關心支持中低薪「房貸族」。其中,租金補貼有5大精進作為,包含:
隨到隨辦、舊戶不用重新申請、新申請戶租約免附房東身分證字號、放寬房屋的適用範圍,
以及擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。至於補助中低薪「房貸族」的規劃內容是針對 110
年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下,僅有一間自用住宅者,預期全國約可嘉惠 55 萬貸
款戶,定額支持3萬元。
內政部長林右昌表示,將透過擴大推動租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供
給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等多項政策,減輕民眾的居住負擔。
內政部指出,每年300億租金補貼政策去(111)年首度由中央直接受理與撥款,核定戶數由
108年的6萬戶大幅成長,現在已達到27.7萬戶,其中,弱勢家庭約占四成、初入社會青年與
婚育家庭各占約三成,實質給予租屋民眾支持,並有效減輕生活負擔。
今年針對租金補貼也提出5大精進作為,包含:
1.隨到隨辦
2.舊戶直接延續補貼,不用重新申請
3.新申請戶之租約免附房東身分證字號
4.放寬房屋的適用範圍,會以房屋稅和地政資料進行勾稽,無資料者可以切結方式處理
5.擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。
林右昌說,目前「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」正在立法院審議
中,內政部回應民眾需求,同步依該草案第 3 條第 2 款「減輕居住負擔及提高居住品質」
規劃,為因應疫情衝擊以及升息所造成房貸增加的壓力。但該政策的重點是減輕中低薪房貸
族的居住負擔,並非鼓勵未來要買房的人,不適用購買高房價者,也不會補助到出租房子的
房東。
因此,內政部規劃的內容是針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下,僅有一間房子
而且是屬於有自用住宅者;台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內,總價1200萬元以內
,其他地區的房屋核貸金額在 700 萬元以內,房屋總價在1000萬元以內,提供 3 萬元的定
額支持。該法案通過後,預期全國約可嘉惠 55 萬貸款戶,其中,北市約佔 4 萬戶,其他
城市大約51萬戶。定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元,111年央行累積升息0.625
%來估算而得。
符合下列資格之民眾,可申請住屋貸款支持方案:
1.僅有一筆自用性質購置住宅貸款
2.名下只有一戶房屋以內
3.110年家戶所得合計120萬元以內
4.原始核貸金額台北市850萬元(房屋總價約1200萬)以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬
(房屋總價約1000萬)以下的房屋
內政部表示,中央興建社宅已從109年底的4,435戶,在3年內興建數量快速成長,去(111)年
已累積興辦3萬491戶遍及全台20縣市(含澎湖),完成「社宅環島」里程碑。今年馬祖與金門
也將開辦,將可達成全國22縣市均有社宅的成果,預計可增加2萬戶。
內政部進一步補充,截至今(112)年1月底,全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶,未來
也將持續盤點國公有低度利用房地,與各部會機關整合利用國有土地,以取得社宅用地,預
估在明(113)年底,中央與地方興建社宅總量可累計達成12.3萬戶目標。
另社會住宅包租代管計畫自106年底開辦,累計至112年1月底,媒合數已突破5.8萬戶,現在
已達每季新增7,000戶的成果,未來將持續擴大包租代管4.0執行與媒合量能,以每季增加1
萬戶為目標。
內政部最後強調,該計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。關於「居住正義」的落實,內政
部未來會針對需求與問題,有次序、有重點的提出多元措施,規劃長遠且永續的政策。
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