經濟日報
台壽拿下高雄議會都更案
記者陳怡慈／台北報導
高雄舊市議會公辦都更案評選結果出爐，中信金控（2891）昨（9）日公告，子公司台灣
人壽獲選為最優申請人。
據了解，台壽預估投資金額將超過90億元，此案報酬率（IRR）高達3.5%以上。
台灣人壽儼然成為國內壽險業的高雄投資王，2015年投入和發產業園區開發、出（標）售
及管理，迄今已有高雄總圖BOT、漢神新世紀大樓所有權、高雄多功能經貿園區特貿三南
基地（北側）及南基地（南側）土地都更、高雄舊市議會公辦都更等案，合計投入金額約
450億元。
此案有兩棟大樓，前棟為市議員希望保留議事風貌的台灣地方自治民主議事紀念館，後棟
為商辦大樓。
這將是高雄首棟結合銀級綠建築與智慧建築的A級商辦大樓，後續須進行都市更新審議程
序，預估2027至2028年完工。
台灣人壽幫高雄市政府蓋工業區，還銷售和發產業園區案，已全部完銷，高雄市政府支付
台壽手續費，換算後投資報酬率接近4%；高雄總圖BOT案，也全部滿租，投報率約3%。
與國揚實業合作的高雄多功能經貿園區特貿三南基地（北側）及南基地（南側）土地都更
，目前處於設計階段，受限於參股上限20%，投資金額不大，但該地貼著高雄的亞洲新灣
區，前景亮麗。
高雄市總圖本身也在新灣區裡頭，台灣人壽持續揮軍高雄，因為相當看好新灣區的未來。
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