要說有錢人大概也不需要那麼有錢啊
人家會算你每月收入來看到底能貸給你幾成
比如說一個月賺50K好了
一半25K拿去繳房貸
那一年能付的房貸本利最多就30萬
然後如果你去買一個總價1000萬的房子
如果貸八成三十年
一個月本息均攤也要30K
所以這樣就不可能貸給你八成
因為就怕沒錢繳房貸
通常要貸八成以上甚至加寬限期
在台灣條件也不是那麼困難
在八卦應該更是輕而易舉
一般來說只要你在上市櫃公司或是國營企業工作
年收入破百
房子總價在1500萬上下
大部分都能貸到八成
中古屋的問題比較像是說
30年後那個房子未必值那麼多錢
但你持有的土地可能也不會漲那麼多
不然你去買蛋黃區的40年中古屋
只要財力沒問題
一定能貸到八成
※ 引述《execute (額)》之銘言：
: 幾年前買屋的痛感
: 不管政府推什麼方案
: 銀行核貸結果都很令人失望
: 銀行希望你財力好+房子新+地段好+高總價
: 才有可能拿到總價八成以上房貸
: 如果你沒有以上條件
: 只想買間中古屋安身立命
: 全部核貸都是七成以下
: 最低核貸還有總價六成的
: 簡單說現在你不是蛋黃區買新屋想要貸八成
: 簡直癡人作夢
: 實際申請才會知道
: 銀行核貸成數和利率根本設計給有錢人炒房的
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: : 青安房貸一出，馬上變成Dcare購屋討論的熱門話題，吸引年輕人進場買房投資置產，年
: : 輕人原本對於未來很悲觀，擔心房價繼續無止盡大漲，只能抱怨薪資跟不上房價上漲，現
: : 在這方案出來給年輕人上車的機會，一起加入投資的行列，這是給年輕人最好的禮物嗎？
:
有錢人都怎麼炒房本56不知道
但之前還在台灣工作的時候
看過不少人用公司名義持有房子
買房子也算是公司的投資
人家直接找銀行的企金拿房子抵押
借週轉金出來愛幹嘛幹嘛
也不是只能借房屋價值打折後的錢
還能有無擔保貸款的部分
你拿1000萬的房子去押
能套出>1000萬的錢
買在桃園汐止基隆的
年薪百萬上市櫃社畜
這樣叫做有錢人....
你是不是太瞧不起台灣有錢人了