三立
「成都楊桃冰舊址」1坪1.39萬奪新店王！西門町6筆租金重返萬元大關
記者陳韋帆／台北報導
西門町多筆租金交易重返萬元大關！根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬
元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店
，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價
，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回
流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，也帶動西門町街邊店的消費商機回升，業者今年找店
動作積極，商圈內的指標店面都陸續順利出租，商圈空置率改善也有助於租金回穩。
根據最新實價資料顯示，原成都路3號楊桃冰的舊址，最新揭露3月以月租25萬元交易，該
店面去年下半年才由資產管理公司以8502萬元取得，換算租金投報率約3.5%，租金投報狀
況相當理想，目前則由伴手禮店業者承租，應還是看後疫後觀光商機大幅回流。
至於今年一月漢中街55號，也有高價交易紀錄，今年1月月租80萬元，之前曾由韓系化妝
品牌承租，此次則由潮牌服飾業者承租，每坪租金約1萬1891元，統計今年以來西門町已
經有6筆實價在單價每坪1萬元以上，而去年西門町實價單坪萬元交易掛蛋，反映出疫情後
的觀光商機大舉回流。
曾敬德表示，疫情後觀光商圈復甦可期，西門町內的商圈店家也經過洗牌，夾娃娃機店出
現關店潮後，自拍店增加，另外，受疫情衝擊的伴手禮店，也在日韓與東南亞觀光客回流
下，開店也明顯增加，若未來陸客有回流的機會，則西門町有可能會迎來更強勁的復甦。
https://pse.is/57dzux
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。