利率上升房價跌？
請問閣下
是買房能一筆付清的好野人
還是朝三暮四的猴子？
可能還不只是猴子
是被坑的盤子
一棟1200萬的房子
2%利率，貸一千萬/20年
頭期200萬，月繳大概5.1萬
合計支出200+5.1＊240 =1424萬
照南韓現在走勢
20年利率噴到7.5%
房價下跌18%...直接算20%
1200=>960萬
頭期一樣200萬，貸760萬/20年
月繳6.1萬
合計支出200＋6.1＊240=1664萬
真棒！！！房價暴跌20%
1664/1424=116.8%
那個買房的盤子實際多付了17%
真的居住正義啦
實際上
南韓那個利率
房價要跌30%支出才會平衡
※ 引述《DaneelOlivaw (Daneel)》之銘言：
: ※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: : 朋友一直說 房價不會跌了
: : 再不買就來不及了
: : 這是真的嗎？
: 台灣房價有藍綠護航，不太可能跌
: 但還是有機會的
: 1，戰爭
: 阿共仔真的要打，或是確實開打
: 就一定會跌，有錢人大量跑走 不敢回來
: 房版有些人說戰爭也不會跌，那種人不用理他
: 2，科技翻新章之其一
: 如果地球科技可以有浮石，建天空之城 飛天車
: 那太平洋那麼大 中央山脈天空那麼廣
: 有何理由不在上面搞新城市呢？
: 總之那時候 土地有限這個常識就被推翻了
: 3，科技翻新章之其二
: 如果人類太空搞到有外星球殖民地了
: 也是一樣道理 土地有限被推翻
: 4，利率大幅往上調
: 人類歷史經驗 韓國上演中
: 只要利率往上調 房價一定崩 比屯房稅有效
: 為何比屯房稅有效原因我不知道 反正歷史經驗就是這樣 韓國也這樣演
: 但炒房黨不會同意的，台灣民智未開，炒房黨基本都會選上
: 只要塑造一個滅世敵人，再把自己黨說成唯一救世主，就躺著連任了
: 央行不是中立機構 你查查有那些政務官有投票權就知道了
: 期待這個 不如期待新科技
: 5，超級大量的社宅 或類社宅
: 期待政府真心大建社宅 呵呵
: 還有一個就是各大企業願意大建公司宿舍 類社宅
: 但這個也是 政府的角色很關鍵
: 跟期待利率上調一樣 不如期待自己想辦法賺大錢