依照民法第1030-1條規定，婚前財產不列入分配範圍，所以太太主張先生之婚前房地要納
入夫妻剩餘財產分配，並無法律上依據。
不過，如果先生若是用婚後賺得的錢去繳納婚前房屋貸款的話，所繳納的貸款額度，如果
先生沒有另外補償太太（例如：從婚前財產拿出等額來補或以其他受贈與所得財產來補）
，那麼此額度將被認定為現存的婚後財產，要列入夫妻剩餘財產分配。
另外有關房屋增值的部分，依現在的法律，也無法列為分配的範圍，目前法律有規定的是
民法第1017條第2項，婚前財產在婚姻關係中所生的孳息（通常是利息、租金）會被認為
是婚後財產，而應該納入剩餘財產分配。
舉例來說，房子從一千萬變成四千萬，房屋所增值的三千萬並非孳息，所以不在剩餘財產
分配之範圍。
而婚前存款一千萬，婚姻關係存續中，取得兩百萬利息，則就該兩百萬利息應該納入剩餘
財產分配。