三立
底價6956萬元沒人要　台南新市「爛尾樓」法拍3次全流標
財經中心／倪譽瑋報導
位於台南新市的預售案「COCO嚮家NO.2」成爛尾樓，原先預計完工時會是一棟地上7樓建
築，最後因清償債務遭法拍。在今（2024）年4月時舉行第1拍，拍賣底價是新台幣8587萬
元，無人拍下以流標收場，拍賣消息曾引起網友討論。而該建物於今（28）日舉行第3拍
，拍賣底價為新台幣6956萬元，但和上次一樣是以流標結束。
據法院資訊，台南新市預售案「COCO嚮家NO.2」因清償債務而被法拍，該建物的建商為昇
發國際開發，預定完工日為2022年2月3日，最終樣貌是一棟地上7樓建築，共有22戶，但
建商在2020年停工，直到法拍時大樓仍處於未完工狀態。
淪為爛尾樓的「COCO嚮家NO.2」在今年4月16日舉行第1拍，拍賣底價是8587萬元，最後是
以流標收場。當拍賣消息公布時，有引起一波網友討論，紛紛指出「台南人口紅利不足，
風險超大」、「預售買大建商就沒這個鳥事」、「這好慘有夠虧，錢拿不回來，要買現在
又噴一大段」、「買預售屋最怕這樣，之前善化的也有被延期超過」。
而該建物在今天進行第3拍，拍賣底價為新台幣6956萬元，公告建坪708坪、持分地坪
221.9坪，目前房屋只施作至6樓，法拍案最終還是以流標收場。
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