現在進入最恐怖的狀態
台灣半導體加AI，未來10-20年吃不完
少子化加經濟長紅
人工爆發
科技業跟營造業，薪水節節攀升
這代表
今天北部大型建商蓋一個建案
因為人工成本大漲
他最少要賣你35起跳，他才有動力去做
現在問題來了
如果瑞芳萬里金山，新建案賣一坪你40
你會去看嗎？
不會嘛
打開591
https://i.imgur.com/AVTkrPO.jpeg
什麼鬼地方都點一點
選過去半年新開案
只有金山跑出一個小建案
沒行銷沒廣告，在地人自己蓋給自己人住的
都市越貴卻越集中
走也走不掉
因為大型建商也不會去郊區蓋
除非市府有意引導的大型重劃區
不然建商不會像以前一樣跑去郊區自立造鎮了
台灣人工便宜的時代已經過去
一坪賣不到40的地方不符上市建商獲利所需
以後郊區不是破舊鬼屋就是土財主豪宅
而都市生活的一般人
你不擠破頭在市區硬扛
後代就是一生租房子
你要等到建商們願意去偏遠郊區造鎮
那要直到雙北內圍人
願意在金山萬里瑞芳買一坪40-50自住通勤
不然大家就是繼續在這一畝三分地練蠱
台北練完新北練，新竹練完桃園練
租房就可以躺平
很多台北家庭就是一輩子租房也沒什麼
人工大漲加少子化
就是都市更集中，更貴
不是信不信仰炒不炒房的問題
是必然發生的現象
尤其在經濟大爆發的擁擠小島上