全台瘋買房！新青安成炒房幫凶　桃園「癌症村」漲5成
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三立
記者華紹平、張詠筌、劉至柔、林嘉倩
新青安政策挨批成為炒房元凶，就因為政策上路後，反讓包租公跟人頭戶的亂象變多，房市
不分明星區和沙漠區，價格漲幅都嚇人，就連有癌症村別名的桃園觀音草漯（ㄊㄚˋ）村落
，房價漲幅都高達5成。
大大小小建案遍佈北市街頭，每走兩步就是工地，房市熱絡程度前所未見，新青安政策上路
讓首購族圓夢，卻也造成市場、包租公和人頭戶亂象叢生。
記者林嘉倩：「北市林森商圈就有不少低總價的小宅，因此被投資客鎖定，像我左手邊的這
個社區，有超過7成都拿來出租使用。」
房產趨勢學者李同榮：「很多人是利用寬限期5年的期間來做短買短賣，賣掉以後他又可以
再用首購的方式申請新青安，甚至有些投資客反而是投入預售市場進行期貨的買賣。」
政策上路短短10個月，超過5.2萬人申請新青安，就連預售屋案件都被炒熱，民間銀行各種
優惠方案如雨後春筍冒出，大家賭的是房價會逐年翻倍漲，整個房市如同變成賭盤。
房屋企研室總經理曾敬德：「每個政策推出來，他其實都會有一些些他的BUG存在，其實還
是會有人想辦法去突破這樣的一個限制。」
新青安威力有多驚人，就連被視為房市沙漠，還有「癌症村」別名的桃園觀音區草漯（ㄊㄚ
ˋ）聚落、樹林新村也吸引到買不起台北房的脫北者，1年內漲幅高達5成。
記者劉至柔：「實際來到桃園草漯這邊，看到原本要遷校的國小旁邊掛起一整排廣告看板，
後方還有正在施工的新建案。」
民眾：「總共是18戶，已經賣到9戶去了，2個禮拜而已，應該是單價比較便宜，23萬平均1
坪。」
民眾：「樹林國小對面那一棟全部滿了。」
新青安雖達到助年輕人成家的政策美意，也讓投資客的炒房遊戲越玩越上癮。