[新聞] 賣到沒房可賣!房市鬧「缺貨」 待售存量

作者: humbler (獸人H)   2024-07-01 20:50:36
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
郭及天
3.完整新聞標題:
賣到沒房可賣!房市鬧「缺貨」 待售存量年減5.2萬戶
4.完整新聞內文:
房市經過近一年買氣熱絡的快速去化,供給「缺貨」日益嚴重。樂居網統計顯示,包括新
建案及中古屋,整體市場待售存量約22.1萬戶,比去年同期高峰大減5.2萬戶,房價漲勢
欲緩不易。
長期來看全台房屋待售存量的趨勢,2018~2022年間全台維持在18萬~23萬戶間,不過自
2022年起待售存量快速攀升,房屋去化動能薄弱,在平均地權條例上路修正案前的2023年
5月達到近年高峰的27.3萬戶,但修正案上路後,隨台股上漲、新青安政策推出,房屋快
速去化,待售存量幾乎以每月5,000戶快速減少,近一年來待售存量水位降低超過5萬戶,
供需結構更明顯往賣方市場傾斜。
永慶房產集團調查也顯示,去年第二季平均地權條例修正案上路前,房屋待售量年成長約
大增1倍,第三季起新制上路後利空出盡,加上新青安政策帶動買氣點火,第四季起各都
會區待售量年增陸續轉負,如新竹供需更為吃緊,待售量已連續二至三季大減約3成。
業者指出,房市從去年下半年開始轉趨熱絡,短期內買氣增加,新建案完銷比例大增,符
合市場主流需求中低總價、小宅產品幾乎一進案就有人加價接手,去化較緩慢多為中大坪
數產品。而房地合一稅政策、預售屋禁止轉售等政策推出,也造成供給閉鎖,屋主因房價
大漲希望等超過五年稅率20%再轉手,民眾對房市信心處於近年高點,使屋主更惜售,致
短期供需失衡。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ctee.com.tw/news/20240701700065-439901
6.備註:
感謝新青安,房子賣到沒房可賣,房價大漲,
建商賺、代銷賺、仲介賺、政府賺,四贏。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com