[新聞] 全民瘋買房「錢快被借光?」 房仲示警

作者: wiki (最討厭感冒)   2024-07-24 14:19:26
全民瘋買房「錢快被借光?」 房仲示警:房市恐面臨釜底抽薪
三立新聞
2024-07-24
記者王翊綺/台北報導
https://i.imgur.com/TR4HBwO.jpeg
▲房市火熱,加上央行調升存準率,銀行短期可放款部位減少,房仲表示目前已明顯感覺到
「市場整體資金趨緊」。(圖/資料照)
受到過去一年房市交易火熱影響,房貸餘額一年時間暴增9304億元,導致部分銀行放款水位
逼近紅線,部分銀行放款動作轉趨保守,市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息,再加上
近期央行又調升存準率收回部分資金,購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響
,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資
金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守,民眾在購屋時應該多問幾家
銀行,雖然不見得貸不到款,但可能貸款條件已經不如前幾年寬鬆,甚至要爭取到地板利率
的難度也會增加,簡單說跟銀行借錢變貴了。
統計顯示,今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經
增加9304億元,而去年5月房貸餘額則是年增僅4125億元,由此可見過去一年時間放款速度
與額度驚人。
曾敬德表示,銀行因應自己本身可放款額度就有不一樣的做法,過去也不是沒有個別銀行放
款接近上限的狀況,只是這次似乎可以明顯感受到市場整體資金趨緊,主要包括房市好了一
年短期放款太多,另外,央行升存準率回收資金也有影響,而近期市場對於新青安質疑聲也
會影響銀行放款態度,立法院也要求金管會檢討銀行法72-2的法令是否過於寬鬆,也都可能
讓銀行稍踩煞車。
曾敬德建議,民眾若是貸款無法順利撥款,可能會影響到買屋流程,容易產生糾紛,建議民
眾可能要先多問幾家銀行,且房貸管道除了傳統銀行外,還有網路銀行、農漁會等可以試看
看,不過要拿到地板價的難度會增加。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1503769
還沒上車的下次請早

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